Как проверить квартиру перед покупкой: 7 шагов, которые защитят вас от проблем

Как проверить квартиру перед покупкой - Полный гайд от агентства недвижимости SVS Properties

Покупка квартиры — серьёзный шаг, страхи здесь вполне оправданы. По данным опросов, только каждый четвёртый россиянин ничего не боится на сделке. Остальные 75% опасаются поддельных документов, шумных соседей, скрытых дефектов или даже признания сделки недействительной. Более того, 5% тех, кто столкнулся с проблемами, так и не смогли их решить.

Чтобы этого избежать, мы собрали для вас семь шагов по проверке жилья, именно об этом чаще всего спрашивают наши клиенты и пишут в отзывах.

Проверка документов. Изучите свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН. Обратите внимание, нет ли обременений, арестов или залогов. Это главный источник риска, на него указывают 41% покупателей.
Проверка продавца. Убедитесь, что продавец действительно владелец. Сравните данные паспорта, запросите справки о дееспособности. Именно эта часть сделки чаще всего становится причиной судебных разбирательств.
Юридическая чистота квартиры. Важно проверить историю объекта: были ли перепланировки, узаконены ли они, нет ли скрытых наследников или спорных прав. 10% покупателей опасаются именно незаконных перепланировок, надо сказать не зря.
Коммуникации/инженерные системы. Осмотрите трубы, проводку, отопление. 26% опрошенных переживают за коммунальные системы, ведь их ремонт может обернуться серьёзными тратами.
Ремонт/отделка. Даже если квартира выглядит ухоженной, проверьте скрытые элементы: стяжку пола, шумоизоляцию, окна. 28% россиян именно этого боятся при покупке.
Соседи/окружение. Не стесняйтесь пообщаться с жильцами дома. 40% людей волнуют шумные соседи, ведь комфорт проживания зависит не только от стен, но и от тех, кто за ними.
Проверка через риелтора. Здесь встаёт вопрос: «Зачем нужен риелтор, если можно купить самому?» Да, услуги кажутся дорогими: 62% россиян считают их высокими. Но именно риелтор способен снять большую часть рисков. 95% клиентов ценят юридическую проверку сделки, а 97% — внимательное отношение к их запросам. Это не переплата, а гарантия того, что квартира действительно безопасна для покупки.

Проверить квартиру перед сделкой реально. Но сделать это грамотно и быстро помогает только профессионал. Обратитесь в агентство SVS Properties — мы проведём вас через все этапы, защитим от ошибок и сделаем покупку комфортной.

Мы всегда стараемся быть в курсе ключевых событий рынка, поэтому планируем участие в конференции «Движение»,которая пройдет в Москве 15 сентября 2025 года. А для наших клиентов мы подготовили уже готовый кейс объектов на полуострове — от уютных вариантов у моря до просторных апартаментов премиум-класса.

Подборка жилья в Крыму от агентства SVS Properties

Студии в апарт-комплексе премиум-класса «Берий Палас» в Крыму

Евпатория Студия до 50 м ²

Квартира

Студии в апарт-комплексе премиум-класса «Берий Палас» в Крыму

от 10 200 000 руб.

7 шагов для проверки квартиры перед покупкой — инструкция от SVS Properties

Подборка жилья в Крыму от агентства SVS Properties