Студия «Стандарт» в апарт-отеле Алушта-Ривьера (Крым)

Студии категории «Стандарт» в четырех звездочном апарт-отеле «Алушта-Ривьера» — это практичное решение для инвестора, которому важна быстрая оборачиваемость, минимальные вложения и максимальный доход. Площадь аппартаемнтов от 26 до 34 м², формат — компактная студия с продуманной планировкой. Такой номер идеально подходит для одиночных путешественников, пар и гостей, приезжающих на короткий срок. Пространство организовано функционально: быстрая уборка, моментальное заселение, вид на море или горы.  

«Алушта-Ривьера» — это современный 15-этажный апарт-отель категории 4 звезды, расположенный на возвышенности Южного берега Крыма, по адресу: г. Алушта, ул. С.Н. Сергеева-Ценского, 4В. В комплексе предусмотрено 222 апартамента, подземная и наземная парковка на 145 машиномест, видовые террасы и развитая курортная инфраструктура. Проект реализует группа компаний «Аркада», выступающая одновременно застройщиком и управляющей структурой. Это означает не только прозрачную юридическую схему (ДДУ, подряд, управление), но и полную ответственность за качество объекта и сервис.

Начало строительства — второй квартал 2025 года. Сдача объекта и выдача ключей — 1 сентября 2027 года. Именно тогда инвестор получает готовый номер с отделкой, техникой, мебелью и текстилем — полностью подготовленный к аренде. Управляющая компания «Аркада Профит БК» берёт на себя весь операционный цикл: заселение, обслуживание, продвижение. Инвестор получает 70% чистой прибыли ежемесячно, с онлайн-доступом ко всем показателям через личный кабинет.

Преимущества студии «Стандарт»

1. Минимализм и функциональность.
2. Вид на море или горы.
3. Быстрая уборка, высокая оборачиваемость.
4. Оптимальна для short stay: путешественники, пары.
5. Самый доступный формат по стоимости.
6. Максимальный возврат на 1 м².
7. Быстрый запуск в аренду — номер полностью укомплектован.

Почему это выгодно

• Прогноз доходности — от 19% до 31% годовых.
• Рост стоимости до ввода в эксплуатацию — до 70%.
• Участие в курортном сегменте с устойчивым спросом.
• Полностью управляемая модель — вы не арендодатель, вы инвестор.
• Юридическая прозрачность — схема через ДДУ, защищённая 214-ФЗ.
• Рассрочка до конца 2026 года — без банков и процентов.

Модель для инвестора: 3 договора

1. ДДУ — право собственности, защита по 214-ФЗ.
2. Подряд — отделка, меблировка, техника, текстиль.
3. Управление (25 лет) — сдача, сервис, 70% чистой прибыли инвестору.

Инфраструктура комплекса

На территории:

• Бассейн 30×18 м с подогревом.
• Ресторан с террасой на 200 гостей.
• Детская площадка.
• Парковка (подземная, наземная, электрозарядки).
• Зона выгула для питомцев.
• Ресепшн 24/7, охрана, видеонаблюдение.

Внутренние сервисы:

• Просторное лобби с лаунж-зоной.
• Прачечная, камера хранения.
• Room-service: уборка, питание, мелкий ремонт.
• Полное обслуживание управляющей компанией.
• Повышенные стандарты уборки.

Современные технологии:

• Умные технологии и контроль.
• Электронные замки с Face ID.
• Автоматическая регистрация гостей.
• Онлайн-доступ к загрузке, доходам, бронированиям.
• Датчик присутствия в номере.
• Ежемесячные финансовые отчёты.
• Контроль инвестора через личный кабинет

Pet-friendly формат — ниша, которая работает на доход.

"Алушта-Ривьера" — первый апарт-отель на Южном берегу Крыма, где питомцы — полноправные гости, а не исключение из правил. Это решение не про эмоции, а про прибыль: +20% к загрузке, +30% к среднему чеку, стабильный приток бронирований и выход в платёжеспособный сегмент, практически не охваченный конкурентами.

По данным OTA, более 30% туристов готовы платить больше за возможность разместиться с животным, а фильтр «с питомцами» повышает видимость отеля на популярных платформах. В «Алушта-Ривьере» эта концепция реализована на уровне инфраструктуры: предусмотрены зоны выгула, номера адаптированы для размещения с животными, персонал обучен работать с гостями с хвостом.

В стоимость проживания входят комплекты для питомцев — миска, пелёнка, лежак; доступны допуслуги — груминг, ветеринар по вызову, pet-няня. Это не просто удобство — это конкурентное преимущество, монетизируемое с первого дня.

Алушта — курорт, где квадратный метр работает на инвестора

Южный берег Крыма отличается мягким субтропическим климатом, и Алушта занимает в нём особое положение: здесь более 300 солнечных дней в году, зима проходит без морозов, а лето — без изнуряющей жары. Это центр ЮБК, откуда до Ялты — 40 минут, до аэропорта Симферополя — 50. При этом вход в проект обходится заметно дешевле, чем в Ялте, а потенциал роста — выше. В городе стабильно высокий турпоток, свыше 3 млн туристов ежегодно. При этом инфраструктура работает не только в сезон — это даёт возможность круглогодичной загрузки апартаментов.

Участок застройки усиливает преимущества локации. Он расположен на естественной возвышенности, что обеспечивает панорамные виды на море и горы — практически из любого апартамента. В шаговой доступности находятся пляжи, набережная, рестораны, винодельни, ботанический сад, исторический центр города и туристические тропы. Всё это не просто добавляет эстетики — это прямое влияние на уровень спроса, длительность заездов и итоговую доходность.