ЖК OPUS — квартиры делюкс-класса с видами на центр Москвы

Агентство SVS Properties предлагает коллекцию квартир в клубном доме OPUS от застройщика Pioneer. Сдача проекта запланирована на IV квартал 2025 года. Архитектурная волна OPUS раскинулась на Дербеневской набережной в Даниловском районе — всего в 15 минутах от Павелецкой. Это уникальный дом делюкс-класса, который объединил эстетику, приватность и безупречный вид на Москву-реку.

Форматы квартир

• Однокомнатные квартиры от 56 м² — с мастер-спальней, панорамной ванной и гардеробной;
• Двухкомнатные квартиры от 56 м² — угловые форматы, продуманное зонирование, большие окна;
• Трёхкомнатные квартиры от 86 м² — просторные кухни-гостиные, кабинеты, балконы на разные стороны;
• Четырёхкомнатные квартиры от 146 м² — приватные мастер-зоны, ванны с панорамными окнами;

Уникальные особенности

• Всего 188 квартир — делюкс-уровень с архитектурной подачей от Цимайло, Ляшенко и Партнёры;
• Дом выполнен в форме волны, с каскадными террасами, ориентированными на воду;
• Каждая квартира спроектирована с учётом видов: на Москву-реку, Крутицкое подворье, внутренний двор;
• 2 квартиры на этаже — минимум контактов с соседями, максимальная приватность;
• Высота потолков — от 3,5 метров, варианты с балконами и панорамными ваннами.

Варианты отделки

• Квартиры без отделки — возможность реализовать собственный архитектурный проект;
• White Box — базовая подготовка для быстрого старта ремонта;
• Авторская дизайнерская отделка от Натальи Белоноговой — вдохновлённая атмосферой Парижа, L’Atelier Brancusi и Musée du Quai Branly.

Инфраструктура комплекса

• Торговая галерея на первых этажах — кафе, бутики, салоны, галереи;
• Бизнес-центр класса A с конференц-залами и лобби с натуральным камнем и стеклом;
• Закрытая приватная территория — дворовая зона с ландшафтным дизайном и детской площадкой в форме жемчужины;
• Всесезонная спортивная площадка, каток, прогулочные маршруты по набережной.

Локация и окружение

• Дербеневская набережная, дом 1 — историческое Замоскворечье, тихий центр Москвы;
• 15 минут пешком до метро Павелецкая, Павелецкого вокзала и «Павелецкой Плазы»;
• Рядом Парк Горького, Музеон, Дом музыки, Пятницкая улица и деловой центр;
• 1 минута до Садового кольца на автомобиле, 35 минут до Домодедово на Аэроэкспрессе;
• Панорамные виды на Москву-реку, Симоновский вал, архитектуру старого города.

Инвестиционная привлекательность

• Редкий архитектурный объект от ЦЛП — коллекционное жильё в центре;
• Средняя стоимость — от 830 000 ₽ за м², рост цен к сдаче — до 25–30 %;
• Высокий арендный потенциал — рядом деловой кластер и Павелецкий хаб;
• Премиальная категория спроса, низкий объём предложения на набережной;
• Надёжный девелопер Pioneer, объект под эскроу, статус DeLuxe.

Квартиры в OPUS — это идеальный баланс между эстетикой, пространством и видом. Запишитесь на просмотр с агентством SVS Properties — мы поможем выбрать формат, соответствующий вашему стилю жизни, и обеспечим полное сопровождение сделки на всех этапах.