Старт продаж в ЖК Новая 11 — элитные квартиры 4Е в Басманном районе

Старт Продаж 11.12.2025 года!!!

SVS Properties представляет 4-комнатные квартиры в новом клубном доме «Новая, 11» — редкий формат просторного семейного жилья в премиальном проекте у реки Яуза в центре Москвы. На старте продаж доступны лоты сразу в двух корпусах, НЕВА и ЯУЗА, что позволяет подобрать планировку под разные задачи: семейное проживание, инвестиции и долгосрочную капитализацию.

Формат 4Е — это современная европейская композиция пространства: большая кухня-гостиная от 25 м², три отдельные спальни, 2–3 санузла, просторный холл и панорамное остекление, которое формирует ощущение масштаба и света. Это настоящий городской дом, созданный для комфортной жизни семьи в одном из самых перспективных районов столицы.

• Площади 4-комнатных квартир: от 123.9 до 125.9 м².
• Стоимость: от 71 656 250 до 77 693 150 рублей.
• Сдача планируется во втором квартале 2029 года.
• Башни НЕВА и ЯУЗА — выбор между спокойными видами на внутренний сад или динамикой городского пейзажа.
• Планировки 4Е позволяют создать мастер-зону, детские спальни и кабинет, сохранив приватность и простор.

Купить квартиру на старте продаж можно на выгодных условиях: скидка 15 процентов при полной оплате или рассрочка на 24 месяца с ежеквартальными платежами от 200000 рублей.

Почему именно этот формат востребован

4-комнатные квартиры в «Новая, 11» — это предложение, которое редко встречается в камерных премиальных проектах. Здесь достаточно места для семьи с детьми, для тех, кто работает из дома, принимает гостей или ценит продуманное зонирование. Панорамные эркеры APEX усиливают эффект естественного освещения, а архитектура emo-tech создаёт эстетическую завершённость пространства.

• Большая кухня-гостиная — центр семейной жизни и универсальная зона отдыха.
• Отдельные спальни дают приватность каждому члену семьи.
• Высокий уровень инженерии: VRF-климат, фильтрация воды, акустический комфорт.
• Эркерные решения создают редкие углы обзора и эффект расширенного пространства.

Инфраструктура клубного дома

«Новая, 11» насчитывает всего 139 квартир — это действительно клубный формат, где ценится приватность и тишина. Архитектура APEX, каскадные фасады с панорамными эркерами, футуристичные входные группы и приватный сад во внутреннем дворе создают атмосферу высокого столичного стиля.

• Гранд-лобби с ресепшен и лаунж-пространствами.
• Закрытая территория, видеонаблюдение, контроль доступа.
• Подземный паркинг с зарядками для электромобилей.
• HEPA-фильтрация воздуха в МОП.
• Система «Умный дом» в базовой комплектации.

Проект совмещает эстетику Москвы и культурный код Петербурга, создавая уникальную атмосферу для повседневной жизни. Это не просто дом — это новая философия городского проживания.

Локация и преимущества района

Клубный дом расположен в престижном Басманном районе, в той части ЦАО, где историческая архитектура соединяется с современной городской динамикой. Рядом — Яуза, Чистые пруды, Покровка, гастрономические кластеры и деловые центры.

• 7 минут до станции МЦК.
• 10 минут до Чистых прудов.
• 15 минут до Кремля на автомобиле.
• Быстрые выезды на центральные магистрали.

Локация идеально подходит семье, которая ценит центр, но хочет тишины, приватности и эстетики закрытого двора-сада.

Инвестиционная привлекательность

Четырёхкомнатные квартиры — один из самых востребованных форматов в долгосрочной перспективе. Количество подобных лотов в Москве минимально, особенно в проектах клубного уровня. В «Новая, 11» спрос усиливается камерностью, локацией в ЦАО и высокой инженерной начинкой.

• Прогнозируемый рост стоимости: 10–15 процентов в год благодаря ограниченному предложению.
• Высокая ликвидность: минимальный срок экспозиции при продаже.
• Сильный спрос со стороны семей, топ-менеджеров и арендаторов из делового сектора.
• Редкость формата 4Е делает его активом, который дорожает быстрее массового рынка.

SVS Properties более десяти лет работает в премиальном сегменте Москвы. Мы знаем полутона каждого проекта, объясняем нюансы планировок, помогаем оценить выгоду и сопровождаем сделку до финала. Подберём 4-комнатную квартиру, которая подойдёт под ваши задачи — семейный комфорт, долгосрочные инвестиции или стратегическую покупку.

Если вы впервые изучаете рынок или хотите сравнить альтернативы, начните с актуальной подборки — недвижимость в Москве. Мы обновляем каталог ежедневно и собираем только сильные предложения.