Студия в ЖК Новая 11 — старт продаж элитного проекта в ЦАО

SVS Properties открывает старт продаж 11 декабря 2025 года нового клубного дома "Новая 11" в самом центре ЦАО. Проект состоит из двух корпусов (Яузаи Нева) и предлагает редкий для Москвы камерный формат всего на 139 квартир. Мы представляем студии — удобный вариант для личного проживания или первой инвестиции в элитный сегмент.

На старте действуют выгодные условия покупки.

• При полной оплате предоставляется скидка 15 процентов.
• Доступна рассрочка на 24 месяца с ежеквартальным платежом от 200000 рублей.
• Площади студий от 28.5 до 33 м² создают гибкий формат для персонального стиля.
• Цена от 20 239 880 до 30 533 600 рублей.
• Сдача планируется во втором квартале 2029 года.

Для тех, кто выбирает компактный формат и хочет войти в проект на лучших условиях, студии становятся особенно привлекательным предложением.

Особенность квартир

ЖК "Новая 11" формирует новую культуру жизни у Яузы, где архитектура APEX, панорамные фасады и атмосфера приватности создают ощущение закрытого городского пространства. Это проект, в котором эстетика сочетается с технологичностью, а каждая деталь работает на комфорт резидентов.

• Панорамные окна наполняют помещение светом, визуально увеличивая объём.
• Высокий потолок и грамотная эргономика делают студию комфортной для ежедневной жизни.
• Инженерия на уровне бизнес плюс: фильтрация воды, приток воздуха, система VRF, акустический комфорт.
• Формат подходит для проживания и аренды, создавая стабильный спрос.

Инфраструктура проекта

Элитный ЖК Новая,11 формирует особую атмосферу. Здесь нет случайных решений. Архитектура передаёт диалог Москвы и Петербурга, панорамные эркеры собирают свет, а стиль emo tech создаёт ощущение дома, который ощущается, а не просто выглядит. Даже студии в этом проекте воспринимаются иначе. Они дарят больше воздуха, света и свободы для планировки. Это пространство, в котором легко жить, работать, отдыхать.

• Гранд лобби с лаунж зоной, ресепшен и местом для встреч.
• Закрытая территория, охрана, видеонаблюдение, контроль доступа.
• Подземный паркинг с зарядками для электромобилей.
• HEPA фильтрация воздуха в местах общего пользования.
• Умный дом с автоматикой для безопасности и удобства.

Камерность проекта подчёркивает качество атмосферы. Всего 139 квартир создают ощущение клубного дома, в котором ценится приватность. Премиальные входные группы, гранд лобби, лаунж зоны и приватный сад во дворе работают на одно впечатление: дом, в котором хочется задерживаться. Каждый элемент здесь создан для того, чтобы резиденты чувствовали спокойствие и комфорт среди городской динамики.

Преимущества локации

Локация задаёт тон всей концепции. Басманный район остаётся одним из самых атмосферных мест столицы. Здесь есть энергия Москвы, исторический слой и современные городские маршруты. От проекта удобно добраться до Чистых прудов, Покровки, садовых кварталов, деловых точек. Рядом кофейни, магазины, студии и всё, что создаёт живой ритм жизни.

• 7 минут до станции МЦК.
• 10 минут до Чистых прудов.
• 15 минут на автомобиле до Кремля.
• Удобные выезды к центральным магистралям.

Инвестиционная привлекательность

Студии часто выбирают как инвестиционный инструмент. Небольшая площадь, премиальная инженерия и расположение дают высокий потенциал аренды. Доходность по аналогичным объектам достигает 6 процентов в год. Прогнозируемый рост цен в Басманном районе сохраняется в диапазоне 10–15 процентов ежегодно, особенно на старте продаж. Ограниченное предложение делает студии редким и ликвидным активом.

Мы в SVS Properties работаем более десяти лет и ведём клиентов на всех этапах сделки. Объясняем нюансы, показываем сильные стороны планировок, подбираем решение под ваши задачи. Готовы помочь с выбором студии, рассчитать выгоду и оформить бронь.

Если вы только начинаете искать объект или хотите сравнить несколько форматов, посмотрите предложения в разделе недвижимость в Москве. Здесь мы собираем актуальные варианты, подходящие для жизни и инвестиций.