Трехэтажные ситихаусы с патио в ЖК «Обыденский 1»

SVS Properties представляет коллекцию трёхэтажных ситихаусов с личными патио в клубном доме «Обыденский 1» от девелопера Sminex. Проект будет сдан в 1 квартале 2026 года и расположен во втором Обыденском переулке — на тихой улице «Золотой Мили», всего в 200 метрах от Храма Христа Спасителя и Кремля.

Формат ситихаусов: три уровня, патио и спа-зона

• Площади: от 469 до 503 м², включая приватное патио от 24 до 34 м²;
• Планировки: 5–6 спален, кухня-гостиная с выходом в патио, мастер-блоки с гардеробными и ванными, балконы, кабинеты;
• -1 этаж: личная зона spa с бассейном, фитнес-залом, хот-табом и хаммамом или сауной;
• Отделка: shell & core — под индивидуальный дизайн, с возможностью установки дровяного камина и домашнего лифта;
• Вход: на трёх уровнях — через -1, 1-й и 2-й этажи, полное ощущение частного дома.

Преимущества ситихауса

• Жизнь в собственном доме в центре города — редкость даже для Остоженки;
• Выход в благоустроенный всесезонный двор-сад, приватность и тишина;
• Возможность обустроить спа-зону в собственном стиле и формате;
• Панорамные окна с видами на храм Илии Пророка и зелёные переулки Остоженки;
• Сценарии для жизни всей семьи: личные зоны, пространства для приёма гостей и отдыха.

Инфраструктура комплекса «Обыденский 1»

• Лобби в два этажа с lounge-зоной, баром, ресепшеном, лифтами и зонами ожидания;
• Фитнес-зал стандарта Fit Lab — только для жителей, с тренажёрами, йогой и зонами растяжки;
• Детская игровая и внешняя площадка по концепции Kid’s Lab;
• Всесезонный двор-сад с фонтаном, водной гладью, зонами отдыха и воркаутом;
• Просторный подземный паркинг с лифтами на этажи, машино-места увеличенного формата, гостевая парковка;
• Хранение колясок, велосипедов, помещение для охраны и водителей, келлеры, видеонаблюдение, тележки для продуктов.

Локация и статус

• Остоженка — «Золотая Миля», в окружении архитектурных памятников и бутиков мирового уровня;
• 5 минут до Кремля и Пречистенской набережной, Храма Христа Спасителя, Третьяковки и Музеона;
• Камерная атмосфера и приватность — всего 26 резиденций на весь проект;
• Ситихаусы в «Обыденском 1» — это единичный формат на рынке, сочетающий индивидуальность, статус и роскошь жизни в доме в центре столицы.

Ситихаусы с патио в «Обыденском № 1» — это настоящие резиденции формата townhouse в самом сердце Москвы. Свяжитесь с агентством SVS Properties, чтобы узнать больше и забронировать личный просмотр.