Студия в в элитном ЖК River Park Кутузовский

Агентство SVS Properties представляет подборку студий в корпусе Amber — одном из самых привлекательных зданий жилого комплекса River Park Кутузовский.

Формат небольших площадей здесь востребован особенно: это возможность войти в элитный проект на первой линии Москвы-реки, получить панорамное освещение за счёт больших окон и создать интерьер, который работает именно под ваши задачи — от личного пространства до инвестиционного актива.

1. Каждая студия отличается естественным светом благодаря панорамным окнам и увеличенной высоте потолков от 3.1 м.
2. Формат "без стен" открывает широкие возможности для планировки: можно организовать функциональное пространство с гардеробной, кухонной зоной островного типа или отдельной спальней-защитой.
3. Договор ДДУ, ипотека, рассрочка и 100% оплата доступны.
4. Сдача первой очереди — III квартал 2026 года.
5. Эскроу — Сбербанк (ПАО).

Доступные квартиры

• №26 — 39.3 м², 3 этаж, без отделки, вид на Поклонную гору.
• №148 — 35.9 м², 15 этаж, Shell&Core, виды на Воробьёвы горы.
• №115 — 40.2 м², 12 этаж, Shell&Core.
• №70 — 42.4 м², 7 этаж, Shell&Core.
• №191 — 41 м², 18 этаж, Shell&Core, панорама на Воробьёвы горы и Москва-Сити.
• №125 — 41.2 м², 12 этаж, Shell&Core.

Локация

Адрес комплекса — историческая часть района Фили-Давыдково в ЗАО, одно из самых сбалансированных мест Москвы, где ритм города сочетается с тишиной набережной. Здесь живут те, кто ценит быстрое перемещение по городу и при этом хочет оставаться рядом с водой и зелёными территориями.

• 5 минут пешком до метро «Фили».
• 7 минут до Москва-Сити по новому пешеходному маршруту.
• 10 минут до ТТК.
• 100 метров до благоустроенной набережной.
• Рядом — парки Фили, Поклонная гора, Красная Пресня.
• В шаговой доступности — школы, детские сады, медицинские центры, супермаркеты, кофейни, рестораны.
• Удобные выезды на Кутузовский проспект, МКАД, Северный дублёр.

Инфраструктура и архитектура

Коррпус Amber входит в ансамбль пяти башен — Topaz, Emerald, Amber, Diamond и Lazur. Архитектура ADM построена на плавной пластике фасадов, панорамных плоскостях и ярко выраженной вертикали. Стиль eco-futurism создаёт ощущение лёгкости и современного ритма.

• Панорамные виды на Москва-Сити, Парк Победы, Кутузовский проспект.
• Парадные входные группы 250 м² с библиотеками, каминами и lounge-зонами.
• Скай-пространства на крышах: джакузи, гриль-площадки, беседки-иглу, панорамы города.
• Подземный паркинг, valet-сервис, роботизированная система хранения автомобилей.
• Система безопасности 24/7, видеонаблюдение, ограниченный доступ, скоростные лифты.
• Приватный парк 2 га с ландшафтом WEST8: водные элементы, маршруты, спортивные и игровые зоны.
• Фитнес-клуб 1400 м², SPA, beauty-сервисы, музыкальный салон, Gentlemen’s club.
• Школа на 460 мест, детский сад на 200 мест.
• Клуб NEMO 220 м² с интерактивами и мини-кинотеатром.
• River Park Gallery — магазины, услуги, кофейни, аптеки.

Инвестиционная привлекательность

Студии в River Park Кутузовский — редкий формат для премиального уровня. Они показывают стабильно высокую скорость реализации и востребованы среди арендаторов благодаря локации у реки, близости к Москва-Сити и архитектуре ADM. Формат Shell&Core даёт возможность адаптировать планировку под разные сценарии: долгосрочная аренда, корпоративные клиенты, квартиры для сотрудников или перепродажа. С момента запуска проекта стоимость выросла, и динамика сохраняется.

SVS Properties работает на рынке премиальной недвижимости Москвы более десяти лет. Мы знаем, какие планировки востребованы, какие корпуса растут быстрее других и где сейчас лучшие точки входа для инвесторов. Поможем подобрать студию под ваши цели, просчитать прогноз доходности и закрепить объект бронью в удобном формате.

Готовы посмотреть больше вариантов? Перейдите в каталог — недвижимость в Москве.