Резиденция с террасой в центре «Золотой Мили» (Хамовники)

Резиденция с террасой на 5 этаже — это флагманский лот клубного дома Annabel’s, расположенного на Курсовом переулке, в историческом районе Хамовники, в центре «Золотой Мили» Москвы. Это не просто престижная улица — «Золотая Миля» включает территорию между Остоженкой, Пречистенкой, Софийской набережной и Храмом Христа Спасителя. Здесь сосредоточены лучшие жилые дома города, представительства, галереи, бутики и рестораны мирового уровня.

Формат: квартира с террасой на 5 этаже

• Общая площадь квартиры — 273 м²;
• Открытая терраса — 130 м², с возможностью создания лаунж-зоны, зимнего сада, джакузи или зоны барбекю;
• Планировка: кухня-гостиная, мастер-спальня с ванной и гардеробной, две дополнительные спальни, кабинет, постирочная, гостевой санузел;
• Комнат всего: 4 спальни + кухня-гостиная;
• Окна выходят на три стороны света — панорама Хамовников, храмы, переулки и зелёные крыши центра;
• Потолки — 3,3 м, формат отделки — shell & core (возможность индивидуального проекта);
• Прямой доступ с лифта, без соседей по этажу, абсолютная приватность.

Уникальность формата

• Всего один такой лот во всём комплексе — формат коллекционной недвижимости;
• Жизнь с выходом на воздух в центре мегаполиса — редкость даже среди элитной недвижимости Москвы;
• Вид на Храм Христа Спасителя, купола монастырей и исторические дома;
• Зонируемая терраса: сад, обеденная зона, лаунж-пространство, камин под открытым небом.

Инженерные решения и комфорт

• Лифты Mitsubishi (Япония) с бесшумным ходом и дизайнерской отделкой кабин;
• Система бесперебойного горячего водоснабжения Stiebel Eltron;
• Комплексная фильтрация и минерализация воды от BWT;
• Автоматизированное управление через мобильное приложение.

Преимущества локации и инфраструктуры

• 5 минут пешком до Кремля, Храма Христа Спасителя, парка Музеон и Парка Культуры;
• В окружении — музеи, бутики, рестораны Michelin, Третьяковка, культурные центры;
• Метро «Кропоткинская» — 9 минут пешком, быстрый выезд на Садовое кольцо;
• В доме — библиотека, каминный зал, видеонаблюдение 24/7, подземный паркинг, зона для хранения;
• Авторский фасад из натурального кирпича ручной формовки, парадный вход с кованой дверью ручной работы.

Инвестиционная привлекательность

• Формат, востребованный в аренде: терраса в центре города — редкое предложение;
• Потенциал роста стоимости до 30% к моменту сдачи дома в 3 квартале 2025 года;
• Высокая ликвидность — всего один лот, статус коллекционного объекта недвижимости;
• Подходит для проживания, инвестиционного портфеля, представительского офиса или клубной резиденции;
• Премиум-локация и ограниченный пул соседей — важные факторы для долгосрочной ценности объекта.

Резиденция с террасой в Annabel’s — это жизнь в центре событий с ощущением личного пространства под открытым небом. Свяжитесь с агентством SVS Properties — мы проведём индивидуальную презентацию и подберём идеальный сценарий владения этим уникальным форматом.