Пентхаусы с террасой и личным бассейном в ЖК «Обыденский 1»

SVS Properties представляет коллекцию уникальных пентхаусов в клубном доме «Обыденский 1» — камерном проекте девелопера Sminex, расположенном во втором Обыденском переулке, всего в 200 метрах от Храма Христа Спасителя. Комплекс будет сдан в 1 квартале 2026 года и предлагает резиденции с настоящими террасами, каминами и панорамой центра Москвы.

Роскошь пентхауса: максимум всего

• Площадь: от 172 до 782 м², в том числе уникальные лоты с террасами до 557 м²;
• Планировки: до 6 спален, приватные мастер-блоки, гардеробные, ванные, лаунж-зоны, винные комнаты, кабинеты, кухни-гостиные с каминными группами;
• Отделка: shell & core — возможность воплотить индивидуальный проект с авторским интерьером и дровяным камином;
• Панорамы: виды на Кремль, Храм Христа Спасителя, купола монастырей и зелёные крыши Остоженки;
• Высота потолков: до 6,5 м, включая второй свет;
• Этаж: 6;
• Лоты с личным бассейном на террасе или в помещении; 
• Террасы: просторные зоны на крыше для лаунжа, сада или личной вечеринки над Москвой.

Особенности пентхаусов от Sminex

• Минимум соседей — на этаже может быть всего один лот;
• Дровяной камин в каждой резиденции;
• Огромные окна, много света, продуманная приватность и зонирование;
• Возможность отдельного входа для персонала, лифт на этаж, машино-места у лифта;
• Каждый пентхаус — отдельный проект, создающийся с вниманием к деталям как произведение искусства (Fine Development).

Инфраструктура комплекса

• Двухэтажное лобби с lounge-зоной, камином, баром и зоной ожидания;
• Фитнес-зал по стандарту Fit Lab — кардиозона, силовой тренинг, йога, растяжка;
• Детская игровая и площадка по системе Kid’s Lab — с зонированием, натуральными материалами и продуманным риском;
• Камерный двор-сад с фонтаном, водопадом, зоной отдыха, воркаут-зоной и местами уединения;
• Подземный паркинг на 41 место, с увеличенными машино-местами, электрозарядками, гостевым паркингом, видеонаблюдением и лифтом с жилых этажей.

Технологии комфорта и тишины

• Полный комплекс шумозащиты: виброизоляция, шумоизоляционные материалы, удалённое размещение инженерии;
• Приточно-вытяжная вентиляция с забором воздуха с высоты 25 м — свежий воздух без загрязнений;
• Очистка и минерализация воды, индивидуальные системы кондиционирования, увлажнение воздуха;
• Бесшумные лифты, лифтовые холлы на каждом уровне с прямым доступом к пентхаусу.

Локация и инвестиционная привлекательность

• Центр «Золотой Мили», Остоженка, 200 м до Храма Христа Спасителя и Кремля;
• В шаговой доступности — Пречистенская набережная, музеи, галереи, бутики, лучшие рестораны города;
• Клубный формат на 26 резиденций, редкие форматы с террасами и каминами обеспечивают высокий инвестиционный потенциал;
• Пентхаусы с такими характеристиками — объект коллекционного класса, востребованный на вторичном рынке и в аренде;
• Рост стоимости к сдаче ожидается на 20–30% благодаря уникальности формата и безупречному расположению.

Пентхаус в «Обыденском № 1» — это не просто дом на крыше, это воплощение мечты о высоте, просторе и приватности. Свяжитесь с агентством SVS Properties — мы покажем вам пентхаусы, которые оставляют впечатление на всю жизнь.