Квартиры в ЖК «Красный Октябрь» на острове Балчуг

SVS Properties представляет коллекцию резиденций в жилом комплексе «Красный Октябрь» — на территории легендарной шоколадной фабрики, основанной в XIX веке. Проект от девелопера Гута Девелопмент расположен на острове Балчуг, всего в 800 метрах от Кремля. Это не просто элитный дом, а культурный символ, превратившийся в уникальное жилое пространство.

Форматы жилья

• 29 квартир в первой очереди, включая 4 пентхауса с панорамными видами;
• Площади — от 70 до 447 м²;
• Планировки: от 2 до 5 комнат, возможны объединения лотов;
• Высота потолков — от 3,2 м;
• Отделка white box — идеально для индивидуального проекта;
• Окна выходят на Москву-реку, историческую застройку Якиманки и купола Храма Христа Спасителя;
• Пентхаусы — с террасами, обзором на 270° и возможностью создания каминных зон.

Архитектура и наследие

• Реновация территории бывшей шоколадной фабрики «Красный Октябрь», построенной в XIX веке;
• Фасады — из исторического красного кирпича с контрастным панорамным остеклением;
• 3 малоэтажных особняка — камерный формат, максимум 2 квартиры на этаже;
• Современные инженерные системы, высокое качество шумо- и теплоизоляции;
• Авторские входные группы, сохранённые элементы промышленной архитектуры в отделке лобби.

Инфраструктура и комфорт

• 6 гектаров закрытой охраняемой территории — с парком, бульварами, скульптурными мостами и видами на воду;
• Приватный спуск к реке с собственным причалом для катеров и водного такси;
• Фитнес-клуб, wellness-центр с бассейном, спа, премиальная клиника на территории;
• Рестораны, коворкинги, галереи и офисы в исторических корпусах — всё в шаговой доступности;
• Подземный паркинг, круглосуточная охрана, видеонаблюдение.

Инфраструктурой и уровнем сервиса резидентов будет управлять отель SAVOY 5★ — круглосуточный консьерж-сервис 24/7, персональные услуги и гостиничные стандарты в вашем доме.

Локация и окружение

• ЦАО, Якиманка — одна из самых престижных и насыщенных районов Москвы;
• Остров Балчуг, набережная Москвы-реки, 12 минут до метро «Кропоткинская»;
• Соседство с парком «Зарядье», Третьяковской галереей, Храмом Христа Спасителя;
• Пешеходные мосты ведут прямо в парк «Музеон» и на Крымскую набережную;
• Культурное ядро столицы — с уникальной атмосферой и высоким статусом.

Жилой квартал расположен всего в 800 метрах от Кремля — в пешей доступности от главных достопримечательностей, набережной, парков и крупнейших музеев столицы.

Инвестиционная привлекательность

• Редкий формат: историческая недвижимость на острове в центре Москвы с прямым видом на Кремль;
• Стабильный спрос на аренду от экспатов, дипломатических резиденций, бизнес-туристов;
• Ожидаемый рост стоимости после сдачи второй очереди и расширения инфраструктуры острова;
• ROI по прогнозам — от 6% годовых на аренде и более 30% к моменту выхода на эксплуатацию;
• Оптимально как для проживания, так и для инвестиционного портфеля премиум-класса.

ЖК «Красный Октябрь» — это соединение исторического духа Москвы, инженерной надёжности и архитектурной выразительности. Обратитесь в SVS Properties — мы подберём лучший лот, организуем показ и обеспечим полное юридическое сопровождение сделки.