Квартиры в ЖК «Бадаевский» на набережной Тараса Шевченко

Агентство SVS Properties представляет коллекцию квартир в коллекционном проекте Capital Group — ЖК «Бадаевский». Сдача — IV квартал 2026 года. Уникальная локация на набережной Тараса Шевченко (район Дорогомилово, ЗАО), всего в 5 км от Кремля. Проект сочетает историческую реставрацию XIX‑вековых корпусов и современную архитектуру от Herzog & de Meuron — с «парящими» корпусами на 35‑метровых колоннах.

Форматы квартир

• Квартиры «в воздухе» на уровне 10+ этажей — от 57 до 245 м²;
• Открытые планировки, одно- и двухуровневые лоты, «небесные виллы» Sky Villas;
• Панорамные окна, лоджии и террасы у каждого лота;
• Высота потолков до 5,7 м в исторической башне;
• 37 эксклюзивных апартаментов в исторической части — включая лоты под куполом и башню (5 этажей).

Архитектура и концепция

• 3 отреставрированных корпуса XIX века (по чертежам Августа Вебера и Романа Клейна);
• 2 современных «парящих» корпуса на колоннах, проект Herzog & de Meuron;
• 7 «небесных вилл» от 500 до 974 м² с приватными садами на крышах;
• Апартаменты под куполом и в башне — с винтовыми лестницами и потолками до 6 м;
• Инженерная идея — сохранить исторический ансамбль и при этом «поднять» современный жилой комплекс в воздух.

Инфраструктура

• Собственный ландшафтный парк с газонами, тропами, спорт- и пикниковыми зонами;
• Детские площадки, домики на деревьях, детский творческий центр;
• Фудмаркет, рестораны, крафтовая пивоварня;
• Фитнес-клуб с бассейном, русская баня в бывших элеваторах;
• Приватные клубные гостиные, арт-пространства, шоурумы и бутики;
• Закрытая пешеходная среда — без машин во внутренней части комплекса.

Локация и окружение

• Набережная Тараса Шевченко, 5 км до Кремля, Дорогомилово, ЗАО;
• 19 минут пешком до метро Киевская, 5 км до Садового кольца;
• Вид на Москву-реку, парк Красная Пресня, Москва-Сити;
• Престижный исторический район с прогулочными зонами, ресторанами, культурными объектами;
• Удобное транспортное сообщение, включая ТТК, навигацию по реке и велодорожки.

Инвестиционная привлекательность

• Проект — лидер продаж в сегменте «элит» в Дорогомилово, 4 кв. подряд :contentReference[oaicite:1]{index=1};
• Гибкие форматы: от компактных до «небесных вилл» — аудитория широка;
• Редкие архитектурные решения — отличительная черта инвестиционного класса;
• Высокий потенциал роста стоимости, особенно до ввода и на старте аренды;
• Собственная инфраструктура — фитнес, детские, баня, парк повышают привлекательность аренды;
• Официальные программы ипотеки и скидок — Сбербанк, ВТБ и др. :contentReference[oaicite:2]{index=2}.

Квартиры в ЖК «Бадаевский» — это жильё, где история соседствует с инновациями, а архитектура парит над рекой. Запишитесь на просмотр с агентством SVS Properties — мы подскажем, какой формат подойдёт вам, и обеспечим полное юридическое сопровождение сделки.