Квартиры в жилом комплексе SET в долине реки Сетунь

ЖК SET — новый проект MR Group на западе Москвы, где небоскрёбы встречают долину реки Сетунь. Башни высотой до 59 этажей, созданные бюро SPEECH Сергея Чобана, словно вырастают из природного рельефа, отражая закаты в панорамных стёклах. Здесь город обретает масштаб, а природа остаётся рядом, создавая баланс ритма и тишины. Именно в этом синтезе кроется уникальность проекта.

Застройщик предлагает 351 квартиру, из них 150 — с видами. Продажи стартуют в апреле 2025 года, сдача — в третьем квартале 2028. Планировочные решения разработаны бюро Oleg Klodt Architecture and Design, поэтому каждая квартира эргономична и функциональна. Пространство делится на общественную и приватную зоны, в квартирах — панорамные окна и возможность индивидуального авторского дизайна.

Форматы включают

1. студии от 39 м² (от 12,8 млн ₽),
2. двухкомнатные квартиры площадью около 60 м² (от 17,1 млн ₽),
3. трёхкомнатные варианты 78–88 м² (от 21,8 млн ₽),
4. четырёхкомнатные резиденции почти 120 м² (от 31,4 млн ₽),
5. пятикомнатные квартиры до 160 м² (от 43,3 млн ₽).
6. Для ценителей — редкие форматы с террасами и двухуровневые пентхаусы с высотой потолков до 6 метров (цена по запросу).

Локация и окружение

Комплекс расположен на улице Верейская, в нескольких минутах от будущей станции метро и всего в 20 минутах пешком от «Давыдково».

• До «Москва-Сити» можно доехать за 15 минут, до Садового кольца — за 20.
• Это редкий участок: с одной стороны динамика мегаполиса, с другой — зелёные массивы и природный заказник.
• Вблизи — парк «Долина реки Сетунь», Мещерский парк с велодорожками, культурное Переделкино и спортивный Гребной канал.
• А Сколково с его гастро- и арт-пространствами всего в 12 минутах.

Такое окружение формирует микроклимат, в котором комфортно жить и работать. Здесь есть энергия города, но всегда можно найти уединение среди природы.

Архитектура и благоустройство

Три башни разной высотности объединены стилобатом с инфраструктурой. Фасады выполнены из алюминиевых кассет с рельефом и стекла, а их геометрия придаёт динамику всему силуэту. На верхних этажах расположены смотровые площадки, откуда Москва открывается сразу с нескольких ракурсов.

Дворы оформлены бюро L.BURO как скандинавские сады: холмы, дикорастущая зелень, камни, водоём «лесное озеро». Это пространство не только для прогулок — здесь продуманы зоны для йоги, воркаута, детские площадки и лаундж-зоны. Летом фонтаны охлаждают воздух, а вечером включается подсветка — дворы превращаются в «сад светлячков».

Интерьеры и сервис

RYMAR.STUDIO разработало лобби с атмосферой пятизвёздочного отеля: высокие потолки, мягкий свет, мебель премиум-класса. Здесь расположены библиотека, переговорные, зал для мероприятий, кафе и стойка консьержа. Жителям доступны постаматы, колясочная, лапомойка для питомцев и биометрический вход.

Инфраструктура продумана до мелочей: фитнес-клуб с бассейном, медицинский центр, рестораны и мини-маркет в шаговой доступности. На территории появится школа на 1500 мест и детский сад на 450 детей, что делает проект особенно ценным для семей.

Отделка и инженерия

Все квартиры передаются в стандарте MR Base: предчистовая отделка, стяжка полов с шумоизоляцией, проведённая электрика и перегородки. Потолки — 2,85 м, входные двери высотой 2,2 м. Панорамные окна в пол наполняют пространство светом и открывают виды на реку и город.

Системы «умный дом» от Ujin позволяют управлять климатом, светом и безопасностью со смартфона. Предусмотрены Face ID, видеонаблюдение, контроль протечек и Wi-Fi по всей территории. В паркинге — 495 мест, зарядки для электромобилей, автомойка и въезд по распознаванию номеров.

Инвестиционный потенциал

SET объединяет статус, природу и архитектурную редкость, поэтому интересен не только для проживания, но и для вложений. Локация у реки Сетунь и рядом со Сколково формирует премию ликвидности, а редкие лоты с террасами и панорамой будут востребованы в сегменте аренды. Рост цен прогнозируется уже на этапе строительства, что делает покупку особенно выгодной.

ЖК СЕТ— это не просто жилой комплекс, а новый символ Запада Москвы. Обратитесь в SVS-Property, чтобы подобрать лучшие лоты с видами и оформить сделку на эксклюзивных условиях. Актуальные предложения смотрите в разделе недвижимость в Москве.