Квартиры в башне One Tower в Москва-Сити

Квартиры и офисы в башне One Tower — это новый символ Москва-Сити. Небоскрёб высотой 379 метров (90 этажей) станет архитектурной доминантой столицы и самым высоком жилым небоскребом Европы.

1. Средняя цена за квадратный метр — 1 200 000 рублей. 
2. Стоимость офисов стартует с 815 000 рублей за квадратный метр.

Автор проекта — архитектор Сергей Кузнецов, силуэт башни напоминает ленту Мёбиуса и воплощает идею бесконечности. Концепция All in One объединяет апартаменты, пентхаусы, офисные пространства, премиальный ритейл.

Девелопер MR Group реализует проект в партнерстве с международными архитектурными, ландшафтными бюро. Ввод в эксплуатацию запланирован на 2030 год.

Квартиры и планировки

Жилая часть One Tower представлена квартирами площадью от 56 до 140 м² с высотой потолков более 3 м. Отделка — в формате White box, что создаёт идеальную основу для индивидуальных дизайн-проектов. 

• Однокомнатная квартира (49 м²) — спальня 19,6 м² и кухня-гостиная 22,9 м², радиальное остекление, панорамные окна «в пол», возможность зонирования.
• Двухкомнатная квартира (90 м²) — мастер-спальня с гардеробной и санузлом, вторая спальня для ребёнка, просторная кухня-гостиная, постирочная, прихожая с местом для хранения, приватные и общественные зоны не пересекаются.
• Трёхкомнатная квартира (97 м²) — три спальни, кухня-гостиная 23,9 м², отдельная гардеробная, большой шкаф в прихожей, панорамное остекление во всех комнатах, формат для семьи.

Основные характеристики

Две башни соединены в верхней и нижней точках, формируя уникальный силуэт. Дизайнерские лобби с потолками 9 м отделаны натуральным терраццо, каждая зона имеет собственную входную группу. Просторные общественные пространства подчеркивают статус резидентов.

• Высота — 379 м,
• Общая площадь — 294 000 м²,
• Жилая часть — с 12 по 90 этажи,
• Офисные этажи — с 4 по 12, общая площадь 56 000 м²,
• Паркинг — до 370 машино-мест, включая зарядки для электромобилей и роботизированную мойку,
• Лифты — 75 скоростных и бесшумных, включая 10 шаттлов до 8 м/с.

Локация и транспорт

Адрес проекта — 1-й Красногвардейский проезд, 13. Пресненский район (ЦАО). В шаговой доступности:

• метро «Деловой центр» — 2 минуты,
• метро «Москва-Сити» и Кутузовский проспект — 5 минут,
• центр Москвы и МЦД-4 «Тестовская» — 10 минут.

Для резидентов предусмотрен прямой крытый переход в ТРЦ «Афимолл Сити», объединяющий башни Москва-Сити в единую зону доступа.

Инфраструктура

• Торговая галерея с бутиками премиум-сегмента, рестораны и кафе на 1–3 этажах,
• Крупные коммерческие помещения общей площадью 2 492 м²,
• Гастро-кластер от Александра Сысоева (GreatList.ru), шампань-бар,
• Фитнес-центр с бассейном, SPA-салон, эксклюзивный бьюти-сервис,
• Клиника превентивной медицины на 2-м этаже,
• Детский образовательный и развивающий центр,
• Приватные lounge-пространства, кинотеатр.

Вокруг небоскрёба создано приватное, но открытое городское пространство с озеленёнными участками, тенистыми аллеями, lounge-зонами и рабочими пространствами на свежем воздухе. Интеграция природы в урбанистическую среду формирует атмосферу лёгкости и уюта. Изюминка проекта — Sky Garden на 85 этаже, самая высокая зелёная зона в Европе.

Инженерия и цифровые решения

• Система «умный дом» и интегрированные системы безопасности,
• Круглосуточное видеонаблюдение 24/7,
• Собственные дизель-генераторы и резервное питание,
• Молниеносная цифровая связь и инженерные решения класса А,
• Современные системы кондиционирования и противодымной вентиляции,
• Алюминиевые витражи с двухкамерными стеклопакетами, энергоэффективные материалы.

Комплекс оснащён постами охраны в лобби и контрольными пунктами в зонах погрузки. Для резидентов предусмотрена возможность вызова службы охраны через мобильное приложение.

Инвестиционный потенциал

Проект может претендовать на статус самого высокого жилого небоскрёба Европы. Средняя доходность аренды премиальной недвижимости в Москва-Сити достигает 4–6 % годовых в долларах, что выше показателей массовых новостроек (2–4 %).

Наибольшую доходность обеспечат квартиры на высоких этажах, с видом на центр и качественной отделкой. Эти объекты востребованы среди экспатов и бизнес-аудитории.

One Tower — это новый стандарт вертикальной жизни, где жильё, работа и отдых объединены в одном пространстве. Проект сочетает масштаб, инновации и престиж, задавая новый уровень премиального сегмента недвижимости Москвы. 

Свяжитесь с агентством SVS-Property — мы организуем просмотр квартир и офисов, расскажем о планировках, инфраструктуре и инвестиционных возможностях этого уникального проекта в Москва-Сити.