Garden Villas в Quartier d’Or — ваша личная вилла в центре Москвы

SVS Properties представляет Garden Villas — три уникальные резиденции в клубном доме Quartier d’Or, созданном девелопером Rariteco в престижном районе Замоскворечье. Сдача проекта запланирована на 2025 год. Каждая вилла — это воплощение частного особняка в центре Москвы, сочетающее приватность, масштаб и статус загородной жизни с камерным комфортом делюкс-класса в историческом сердце столицы.

Формат: городские виллы с закрытыми дворами

• Площадь — от 250 до 350 м² (уточняется);
• Количество этажей — 2 жилых + цоколь с выходом в паркинг;
• Просторная гостиная с камином, столовая, кухня, 3–4 спальни с ванными, кабинет, гардеробные, хозблок;
• Закрытые участки: Black Yard и Front Yard — для летней террасы, сада, детской площадки, зоны барбекю;
• Облицовка фасада — натуральный камень Beige Royal;
• Дровяной камин в гостиной — редкость для жилья в центре Москвы;
• Личный лифт на каждый уровень, включая прямой спуск в паркинг;
• Высокие потолки, панорамное остекление, выход в собственный двор из нескольких комнат.

Инфраструктура и комфорт

• Закрытая территория без коммерческих помещений, приватность и статус проживания;
• Прямой выход в ландшафтный французский сад комплекса — зелёное пространство с водопадом и ароматной пирамидой из трав;
• Подземный паркинг с подогреваемым пандусом, электрозарядками, доступом для спорткаров;
• Сервис High Comfort от R.SERVICE и международного оператора LHG: Smart Apart-приложение и индивидуальный менеджер;
• Умный дом: система контроля климата, света, вентиляции и безопасности в каждой вилле;
• Общественные пространства — только для резидентов: библиотека, лаунж-зоны, фитнес.

Локация и статус

• Расположение — Озерковский переулок, Замоскворечье — всего 1 км до Кремля;
• Пешая доступность до Третьяковки, Зарядья, Софийской набережной, Садового кольца;
• Метро «Новокузнецкая» — 7 минут пешком;
• Историческая улица с элитной жилой застройкой и полным отсутствием шумного трафика;
• Идеально для семей с детьми, ценителей тихого статуса и уединения при максимальной доступности;
• Рядом — лучшие школы, галереи, бутики, посольства, набережная Москвы-реки.

Инвестиционная привлекательность

• Редкий формат — всего 3 виллы во всём проекте, высокий уровень приватности;
• Высокий спрос на приватные резиденции в центре Москвы — как для проживания, так и под аренду;
• Уникальное сочетание локации, камина, двора, личного лифта и статуса club-level жилья;
• Рост ликвидности к моменту ввода проекта в эксплуатацию — ограниченный пул предложений;
• Подходит как семейная городская резиденция, представительский офис или объект для наследия.

Garden Villas в Quartier d’Or — это максимум пространства, света, тишины и сервиса. Без соседей, с личным лифтом и собственным садом в центре столицы. Свяжитесь с агентством SVS Properties — покажем виллы и расскажем, как можно реализовать этот формат жизни.