Двухуровневый пентхаус с террасой в клубном доме Annabel’s

Пентхаус в клубном доме Annabel’s — это единственная в своём роде двухуровневая резиденция площадью 500 м² с приватными террасами, дровяным камином и панорамными окнами на Кремль. Проект расположен в историческом районе Хамовники, в самом сердце «Золотой Мили» Москвы — на Курсовом переулке, в 5 минутах от Храма Христа Спасителя и Кремля.

• Площадь: 500 м² основного пространства + патио площадью 175 м²;
• Планировка: просторная гостиная с камином, 4 спальни, кабинет, кухня-столовая, гардеробные, хозяйственные зоны, холл со вторым светом;
• Комнат: 5 спален + гостиная + кабинет + кухня — индивидуально зонируется под любые задачи;
• Просторные террасы и патио, частично крытые, подходят для каминной зоны, зимнего сада, джакузи;
• Отделка — shell & core, что даёт возможность реализовать интерьер по авторскому проекту;
• Потолки — до 6 метров, в гостиной — второй свет и панорамное остекление по всей высоте.

Инженерные решения и комфорт

• Лифты Mitsubishi (Япония) с бесшумным ходом и дизайнерской отделкой кабин;
• Система бесперебойного горячего водоснабжения Stiebel Eltron;
• Комплексная фильтрация и минерализация воды от BWT;
• Автоматизированное управление через мобильное приложение;
• Тёплые полы, шумоизоляция, кондиционирование и приточная вентиляция с очисткой воздуха.

Преимущества локации и инфраструктуры

• Центральный округ, Курсовой переулок — одна из самых престижных улиц Москвы;
• До Кремля — 5 минут пешком, до набережной — менее 300 метров;
• Метро «Кропоткинская» — 9 минут, удобный выезд на Садовое и Бульварное кольцо;
• Инфраструктура дома: лобби с камином, библиотека, консьерж-сервис, видеонаблюдение 24/7, подземный паркинг;
• Окружение — Третьяковская галерея, Парк культуры, рестораны Michelin, лучшие школы и культурные площадки.

Инвестиционная привлекательность

• Коллекционный статус — пентхаус в клубном доме с единичной архитектурой;
• Высокая ликвидность за счёт локации, формата и приватности;
• Рост стоимости на 25–30% возможен до завершения строительства (3 квартал 2025);
• Идеально подходит для жизни, арендного дохода, представительской резиденции или инвестпортфеля;
• Редкость двухуровневого формата с возможностью камина и патио в центре столицы.

Пентхаус в Annabel’s — это не просто вид на город с высоты, это символ индивидуального стиля и нового уровня жизни. Свяжитесь с агентством SVS Properties — подберём формат, оформим показ и проведём сделку на всех этапах.