RU EN

Апартамент с патио в ЖК Annabel’s — приватность и тишина у стен Кремля

полная стоимость от:
180 000 000 руб. / 1 855 670 $
50-100
м²
Характеристики
Город:
Москва
Тип:
Личный дворик (патио) , Аппартаменты
Район:
Хамовники (ЦАО)
Общая площадь (м²):
50-100
Количество комнат:
1
Координаты:
55.73982973516263, 37.604694369069655
Описание

SVS Properties представляет уникальные резиденции в клубном доме Annabel’s — камерном проекте на Курсовом переулке, в самом сердце «Золотой Мили» Хамовников. Проект девелопера Palladio Group будет сдан в 3 квартале 2025 года. Это эксклюзивный жилой дом, рассчитанный всего на 9 семей, с авторской архитектурой и продуманной концепцией приватной жизни в центре Москвы.

Формат апартаментов

  • Площадь резиденции — 87 м², формат open space с возможностью индивидуального зонирования;
  • Частное патио с зелёной изгородью и выходом во внутренний двор;
  • Планировка идеально подойдёт для ценителей камерного пространства и уединённой атмосферы;
  • Низкий этаж обеспечивает лёгкий доступ, тишину и ощущение виллы в городе;
  • Подходит для размещения домашнего офиса, личной мастерской, мини-гостиной с выходом на воздух или кабинета под приём гостей;
  • Высота потолков — от 3,3 м, большие окна и качественное остекление создают ощущение простора и наполненности светом.

Общие особенности проекта

  • Этажность — 1–7, всего 9 апартаментов, не более 2 на этаже;
  • Фасад — натуральный кирпич ручной формовки, парадный вход с дверью, изготовленной вручную;
  • В интерьере — высокие потолки до 3,3 м, натуральные материалы и авторские архитектурные детали;
  • Приватная территория с зеленью, декоративными кустарниками и ландшафтным озеленением;
  • Лобби с библиотекой, камином ручной работы и зоной для гостей. 

Инженерные системы: приточно-вытяжная вентиляция, системы очистки воздуха, климат-контроль

  • Современные IP-камеры видеонаблюдения с распознаванием лиц от RVi;
  • Доступ в здание и лифт по NFC или биометрии — полная приватность;
  • Паркинг с UHF-метками — без ключей и карт, с автоматическим доступом;
  • Wi-Fi работает везде — от пентхауса до подземного паркинга;
  • Приточная вентиляция Systemair с очисткой и подогревом воздуха;
  • Подогрев полов и террас от Rehau;
  • Лифты Mitsubishi премиум-класса с прямым доступом в квартиру;
  • Стабильное горячее водоснабжение от Stiebel Eltron, фильтрация от BWT;
  • Дубовые оконные профили с шумоизоляцией и тёплым контуром.

Локация и окружение

  • Курсовой переулок, 12 — престижный район Хамовники, «Золотая Миля» Москвы;
  • 5 минут пешком до Кремля, Храма Христа Спасителя, набережной Москвы-реки и Парка культуры;
  • Окружение: лучшие бутики, галереи, музеи, рестораны, а также топовые школы и медицинские учреждения;
  • Транспортная доступность: 9 минут до станции метро «Кропоткинская», быстрый выезд на Садовое кольцо и в сторону Москва-Сити.

Инвестиционная привлекательность

  • Редкий формат на рынке: всего один апартамент с патио в проекте;
  • Идеален для аренды под долгосрочное или представительское размещение;
  • Ожидаемый рост стоимости к сдаче — 20–25% за счёт спроса на камерные клубные дома в Хамовниках;
  • Низкая конкуренция, высокая ликвидность, статусная недвижимость с культурным кодом района;
  • Удобен для личного проживания, инвестиций, перепродажи или рентного дохода.

Апартамент с патио в Annabel’s — это воплощение уединённой жизни в центре столицы. Свяжитесь с агентством SVS Properties — мы расскажем о деталях, покажем объект и обеспечим полное юридическое сопровождение сделки.

Популярные предложения
«Обыденский 1» — городские виллы в самом сердце Остоженки Москва 3|4|5 комнаты 300-400 м 2
Вилла
Город
Москва
Тип
Вилла
Район
Хамовники (ЦАО)
Общая площадь (м²) м²
300-400
Количество комнат
3
4
5
Бассейн
Есть
Спортзал
Есть
Координаты
55.74315655870352, 37.60251875557597
от 3 600 000 000 руб.
Трехэтажные ситихаусы с патио в ЖК «Обыденский 1» Москва 5|6 комнат 500-600 м 2
Трехэтажный ситихаус|Личный дворик (патио)
Город
Москва
Тип
Трехэтажный ситихаус
Личный дворик (патио)
Район
Хамовники (ЦАО)
Общая площадь (м²) м²
500-600
Количество комнат
5
6
Бассейн
Есть
Спортзал
Есть
Координаты
55.74315655870352, 37.60251875557597
от 1 250 000 000 руб.
Пентхаусы с террасой и личным бассейном в ЖК «Обыденский 1» Москва 5|6 комнат 500-1000 м 2
Пентхаус с бассейном
Город
Москва
Тип
Пентхаус с бассейном
Район
Хамовники (ЦАО)
Общая площадь (м²) м²
500-1000
Количество комнат
5
6
Парковочное место
Нет
Бассейн
Есть
Спортзал
Есть
Координаты
55.74315655870352, 37.60251875557597
от 7 300 000 000 руб.
Квартира с камином ЖК «Обыденский 1» в центре Остоженки Москва 2|3|4 комнаты 100-200 м 2
Квартира
Город
Москва
Тип
Квартира
Район
Хамовники (ЦАО)
Общая площадь (м²) м²
100-200
Количество комнат
2
3
4
Парковочное место
Нет
Бассейн
Есть
Спортзал
Есть
Координаты
55.74315655870352, 37.60251875557597
от 760 000 000 руб.
Двухуровневые таунхаусы с патио ЖК Astris в Раменках Москва 4 комнаты 100-200 м 2
Двухуровневая квартира|Дуплекс|Личный дворик (патио)
Город
Москва
Тип
Двухуровневая квартира
Дуплекс
Личный дворик (патио)
Район
Раменки (ЗАО)
Общая площадь (м²) м²
100-200
Количество комнат
4
Количество ванных комнат
3
Бассейн
Есть
Спортзал
Есть
Координаты
55.70507865010098, 37.54909490159917
от 450 000 000 руб.
Наши Эксперты
Мы рады помочь вам с выбором!
Мы гордимся качеством предоставляемых услуг от консультаций до поддержки и сопровождения любых сделок с недвижимостью, включая доверительное управление.
Светлана Шиян
Founder, inspiration & Magic
Связаться
16 лет
опыта в продаже премиум недвижимости
Более 100+
Зстройщиков партнеров
1868+
Успешных международных сделок
561+
Довольный клиент