Апартамент с патио в ЖК Annabel’s — приватность и тишина у стен Кремля
полная стоимость от:
180 000 000 руб. / 1 855 670 $
50-100
м²
Характеристики
- Город:
- Москва
- Тип:
- Личный дворик (патио) , Аппартаменты
- Район:
- Хамовники (ЦАО)
- Общая площадь (м²):
- 50-100
- Количество комнат:
- 1
- Координаты:
- 55.73982973516263, 37.604694369069655
Описание
SVS Properties представляет уникальные резиденции в клубном доме Annabel’s — камерном проекте на Курсовом переулке, в самом сердце «Золотой Мили» Хамовников. Проект девелопера Palladio Group будет сдан в 3 квартале 2025 года. Это эксклюзивный жилой дом, рассчитанный всего на 9 семей, с авторской архитектурой и продуманной концепцией приватной жизни в центре Москвы.
Формат апартаментов
- Площадь резиденции — 87 м², формат open space с возможностью индивидуального зонирования;
- Частное патио с зелёной изгородью и выходом во внутренний двор;
- Планировка идеально подойдёт для ценителей камерного пространства и уединённой атмосферы;
- Низкий этаж обеспечивает лёгкий доступ, тишину и ощущение виллы в городе;
- Подходит для размещения домашнего офиса, личной мастерской, мини-гостиной с выходом на воздух или кабинета под приём гостей;
- Высота потолков — от 3,3 м, большие окна и качественное остекление создают ощущение простора и наполненности светом.
Общие особенности проекта
- Этажность — 1–7, всего 9 апартаментов, не более 2 на этаже;
- Фасад — натуральный кирпич ручной формовки, парадный вход с дверью, изготовленной вручную;
- В интерьере — высокие потолки до 3,3 м, натуральные материалы и авторские архитектурные детали;
- Приватная территория с зеленью, декоративными кустарниками и ландшафтным озеленением;
- Лобби с библиотекой, камином ручной работы и зоной для гостей.
Инженерные системы: приточно-вытяжная вентиляция, системы очистки воздуха, климат-контроль
- Современные IP-камеры видеонаблюдения с распознаванием лиц от RVi;
- Доступ в здание и лифт по NFC или биометрии — полная приватность;
- Паркинг с UHF-метками — без ключей и карт, с автоматическим доступом;
- Wi-Fi работает везде — от пентхауса до подземного паркинга;
- Приточная вентиляция Systemair с очисткой и подогревом воздуха;
- Подогрев полов и террас от Rehau;
- Лифты Mitsubishi премиум-класса с прямым доступом в квартиру;
- Стабильное горячее водоснабжение от Stiebel Eltron, фильтрация от BWT;
- Дубовые оконные профили с шумоизоляцией и тёплым контуром.
Локация и окружение
- Курсовой переулок, 12 — престижный район Хамовники, «Золотая Миля» Москвы;
- 5 минут пешком до Кремля, Храма Христа Спасителя, набережной Москвы-реки и Парка культуры;
- Окружение: лучшие бутики, галереи, музеи, рестораны, а также топовые школы и медицинские учреждения;
- Транспортная доступность: 9 минут до станции метро «Кропоткинская», быстрый выезд на Садовое кольцо и в сторону Москва-Сити.
Инвестиционная привлекательность
- Редкий формат на рынке: всего один апартамент с патио в проекте;
- Идеален для аренды под долгосрочное или представительское размещение;
- Ожидаемый рост стоимости к сдаче — 20–25% за счёт спроса на камерные клубные дома в Хамовниках;
- Низкая конкуренция, высокая ликвидность, статусная недвижимость с культурным кодом района;
- Удобен для личного проживания, инвестиций, перепродажи или рентного дохода.
Апартамент с патио в Annabel’s — это воплощение уединённой жизни в центре столицы. Свяжитесь с агентством SVS Properties — мы расскажем о деталях, покажем объект и обеспечим полное юридическое сопровождение сделки.
Популярные предложения

Вилла
- Город
- Москва
- Тип
- Вилла
- Район
- Хамовники (ЦАО)
- Общая площадь (м²) м²
- 300-400
- Количество комнат
- 3
- 4
- 5
- Бассейн
- Есть
- Спортзал
- Есть
- Координаты
- 55.74315655870352, 37.60251875557597
от 3 600 000 000 руб.

Трехэтажный ситихаус|Личный дворик (патио)
- Город
- Москва
- Тип
- Трехэтажный ситихаус
- Личный дворик (патио)
- Район
- Хамовники (ЦАО)
- Общая площадь (м²) м²
- 500-600
- Количество комнат
- 5
- 6
- Бассейн
- Есть
- Спортзал
- Есть
- Координаты
- 55.74315655870352, 37.60251875557597
от 1 250 000 000 руб.

Пентхаус с бассейном
- Город
- Москва
- Тип
- Пентхаус с бассейном
- Район
- Хамовники (ЦАО)
- Общая площадь (м²) м²
- 500-1000
- Количество комнат
- 5
- 6
- Парковочное место
- Нет
- Бассейн
- Есть
- Спортзал
- Есть
- Координаты
- 55.74315655870352, 37.60251875557597
от 7 300 000 000 руб.

Квартира
- Город
- Москва
- Тип
- Квартира
- Район
- Хамовники (ЦАО)
- Общая площадь (м²) м²
- 100-200
- Количество комнат
- 2
- 3
- 4
- Парковочное место
- Нет
- Бассейн
- Есть
- Спортзал
- Есть
- Координаты
- 55.74315655870352, 37.60251875557597
от 760 000 000 руб.

Двухуровневая квартира|Дуплекс|Личный дворик (патио)
- Город
- Москва
- Тип
- Двухуровневая квартира
- Дуплекс
- Личный дворик (патио)
- Район
- Раменки (ЗАО)
- Общая площадь (м²) м²
- 100-200
- Количество комнат
- 4
- Количество ванных комнат
- 3
- Бассейн
- Есть
- Спортзал
- Есть
- Координаты
- 55.70507865010098, 37.54909490159917
от 450 000 000 руб.
Наши Эксперты
Мы рады помочь вам с выбором!
Мы гордимся качеством предоставляемых услуг от консультаций до поддержки и сопровождения любых сделок с недвижимостью, включая доверительное управление.

16 лет
опыта в продаже премиум недвижимости
Более 100+
Зстройщиков партнеров
1868+
Успешных международных сделок
561+
Довольный клиент

Заказать консультацию
Подберём недвижимость по вашим запросам!