Рынок недвижимости Крыма в 2025 году остаётся одним из самых динамичных направлений. Инвестиции в жильё у моря интересуют частных покупателей и корпоративных инвесторов. Средняя цена за квадратный метр в Крыму держится около 157 600 рублей, ниже общероссийской примерно на треть.
Все чаще наши клиенты задают один и тот же вопрос: стоит ли покупать квартиру в Крыму сейчас, куда вложить деньги, чтобы актив действительно прибавил в цене?
Ответ зависит от выбранного города, этапа строительства и целей инвестора — именно эти параметры мы в SVS Properties анализируем в первую очередь, подбирая индивидуальные решения.
Причины ценового дисконта кроются в географии, в стадии развития инфраструктуры. Ограниченная застройка, сложный рельеф, формирующиеся городские проекты удерживают стоимость входа. Эти же факторы создают потенциал роста, постепенно повышая интерес к локациям с готовыми коммуникациями.
За последние годы регион получил серьёзные инвестиции в дороги, благоустройство, туристические зоны. Это подталкивает стоимость жилья в Севастополе, влияет на соседние города.
Подборка жилья в Крыму от агентства SVS Properties
Черноморское
Студия|1|2
50-100 м 2
Квартира
- Ссылка на pdf каталог
- /upload/media/pdf/krym.pdf
- Город
- Черноморское
- Тип
- Квартира
- Общая площадь (м²) м²
- 50-100
- Количество комнат
- Студия
- 1
- 2
- Координаты
- 45.499812, 32.718661
от 6 100 000 руб.
Алушта
1|2 комната
50-100 м 2
Квартира|Офис
- Ссылка на pdf каталог
- /upload/media/pdf/krym.pdf
- Город
- Алушта
- Тип
- Квартира
- Офис
- Общая площадь (м²) м²
- 50-100
- Количество комнат
- 1
- 2
- Координаты
- 44.670185, 34.392967
от 6 700 000 руб.
Евпатория
1|2 комната
50-100 м 2
Квартира
- Ссылка на pdf каталог
- /upload/media/pdf/krym.pdf
- Город
- Евпатория
- Тип
- Квартира
- Общая площадь (м²) м²
- 50-100
- Количество комнат
- 1
- 2
- Координаты
- 45.186652, 33.313519
от 7 100 000 руб.
Евпатория
Студия|1|2
50-100 м 2
Квартира
- Ссылка на pdf каталог
- /upload/media/pdf/krym.pdf
- Город
- Евпатория
- Тип
- Квартира
- Общая площадь (м²) м²
- 50-100
- Количество комнат
- Студия
- 1
- 2
- Координаты
- 45.160900, 33.286453
от 7 500 000 руб.
Евпатория
Студия|1|2
50-100 м 2
Аппартаменты
- Ссылка на pdf каталог
- /upload/media/pdf/krym.pdf
- Город
- Евпатория
- Тип
- Аппартаменты
- Общая площадь (м²) м²
- 50-100
- Количество комнат
- Студия
- 1
- 2
- Координаты
- 45.195647, 33.408103
от 7 600 000 руб.
Алушта
Студия|1|2
50-100 м 2
Квартира
- Ссылка на pdf каталог
- /upload/media/pdf/krym.pdf
- Город
- Алушта
- Тип
- Квартира
- Общая площадь (м²) м²
- 50-100
- Количество комнат
- Студия
- 1
- 2
- Координаты
- 44.683012, 34.419893
от 8 500 000 руб.
Алушта
Студия|1|2
50-100 м 2
Квартира
- Ссылка на pdf каталог
- /upload/media/pdf/krym.pdf
- Город
- Алушта
- Тип
- Квартира
- Общая площадь (м²) м²
- 50-100
- Количество комнат
- Студия
- 1
- 2
- Координаты
- 44.664930, 34.405410
от 9 300 000 руб.
Севастополь
Студия|1|2|3
50-100 м 2
Квартира
- Ссылка на pdf каталог
- /upload/media/pdf/krym.pdf
- Город
- Севастополь
- Тип
- Квартира
- Общая площадь (м²) м²
- 50-100
- Количество комнат
- Студия
- 1
- 2
- 3
- Координаты
- 44.579711, 33.507267
от 9 400 000 руб.
Ялта
Студия|1|2|3
50-100 м 2
Квартира
- Ссылка на pdf каталог
- /upload/media/pdf/krym.pdf
- Город
- Ялта
- Тип
- Квартира
- Общая площадь (м²) м²
- 50-100
- Количество комнат
- Студия
- 1
- 2
- 3
- Координаты
- 44.505151, 34.136414
от 10 000 000 руб.
Алушта
2|3|4 комнаты
50-200 м 2
Таунхаус
- Ссылка на pdf каталог
- /upload/media/pdf/krym.pdf
- Город
- Алушта
- Тип
- Таунхаус
- Общая площадь (м²) м²
- 50-200
- Количество комнат
- 2
- 3
- 4
- Координаты
- 44.657621, 34.390242
от 11 100 000 руб.
Саки
Студия|1|2
50-400 м 2
Аппартаменты
- Ссылка на pdf каталог
- /upload/media/pdf/krym.pdf
- Город
- Саки
- Тип
- Аппартаменты
- Общая площадь (м²) м²
- 50-400
- Количество комнат
- Студия
- 1
- 2
- Координаты
- 45.136502, 33.512113
от 11 000 000 руб.
Ялта
Студия|1|2
50-100 м 2
Квартира
- Ссылка на pdf каталог
- /upload/media/pdf/krym.pdf
- Город
- Ялта
- Тип
- Квартира
- Общая площадь (м²) м²
- 50-100
- Количество комнат
- Студия
- 1
- 2
- Координаты
- 44.512668, 34.181923
от 11 800 000 руб.
Ялта
Студия|1|2
50-100 м 2
Аппартаменты
- Ссылка на pdf каталог
- /upload/media/pdf/krym.pdf
- Город
- Ялта
- Тип
- Аппартаменты
- Общая площадь (м²) м²
- 50-100
- Количество комнат
- Студия
- 1
- 2
- Координаты
- 44.396351, 33.792157
от 12 900 000 руб.
Ялта
Студия|1|2
50-100 м 2
Аппартаменты
- Ссылка на pdf каталог
- /upload/media/pdf/krym.pdf
- Город
- Ялта
- Тип
- Аппартаменты
- Общая площадь (м²) м²
- 50-100
- Количество комнат
- Студия
- 1
- 2
- Координаты
- 44.548357, 34.282366
от 23 000 000 руб.
Ялта
3 комнаты
100-200 м 2
Квартира
- Ссылка на pdf каталог
- /upload/media/pdf/krym.pdf
- Город
- Ялта
- Тип
- Квартира
- Общая площадь (м²) м²
- 100-200
- Количество комнат
- 3
- Количество ванных комнат
- 1
- Парковочное место
- Нет
- Бассейн
- Есть
- Спортзал
- Есть
- Координаты
- 44.50561820023478, 34.18030748574036
от 125 000 000 руб.
Ялта
3 комнаты
100-200 м 2
Квартира
- Ссылка на pdf каталог
- /upload/media/pdf/krym.pdf
- Город
- Ялта
- Тип
- Квартира
- Общая площадь (м²) м²
- 100-200
- Количество комнат
- 3
- Количество ванных комнат
- 1
- Парковочное место
- Нет
- Бассейн
- Есть
- Спортзал
- Есть
- Координаты
- 44.50561820023478, 34.18030748574036
от 150 000 000 руб.
Ялта
3 комнаты
50-100 м 2
Квартира
- Ссылка на pdf каталог
- /upload/media/pdf/krym.pdf
- Город
- Ялта
- Тип
- Квартира
- Общая площадь (м²) м²
- 50-100
- Количество комнат
- 3
- Количество ванных комнат
- 1
- Парковочное место
- Нет
- Бассейн
- Есть
- Спортзал
- Есть
- Координаты
- 44.50561820023478, 34.18030748574036
от 95 000 000 руб.
Ялта
3 комнаты
100-200 м 2
Дуплекс
- Ссылка на pdf каталог
- /upload/media/pdf/krym.pdf
- Город
- Ялта
- Тип
- Дуплекс
- Общая площадь (м²) м²
- 100-200
- Количество комнат
- 3
- Количество ванных комнат
- 1
- Парковочное место
- Нет
- Бассейн
- Есть
- Спортзал
- Есть
- Координаты
- 44.50561820023478, 34.18030748574036
от 180 000 000 руб.
Ялта
2 комнаты
50-100 м 2
Квартира
- Ссылка на pdf каталог
- /upload/media/pdf/krym.pdf
- Город
- Ялта
- Тип
- Квартира
- Общая площадь (м²) м²
- 50-100
- Количество комнат
- 2
- Количество ванных комнат
- 1
- Парковочное место
- Нет
- Бассейн
- Есть
- Спортзал
- Есть
- Координаты
- 44.50561820023478, 34.18030748574036
от 45 000 000 руб.
Ялта
2 комнаты
50-100 м 2
Квартира
- Ссылка на pdf каталог
- /upload/media/pdf/krym.pdf
- Город
- Ялта
- Тип
- Квартира
- Общая площадь (м²) м²
- 50-100
- Количество комнат
- 2
- Количество ванных комнат
- 1
- Парковочное место
- Нет
- Бассейн
- Есть
- Спортзал
- Есть
- Координаты
- 44.50561820023478, 34.18030748574036
от 64 000 000 руб.
Ялта
2 комнаты
50-100 м 2
Квартира
- Ссылка на pdf каталог
- /upload/media/pdf/krym.pdf
- Город
- Ялта
- Тип
- Квартира
- Общая площадь (м²) м²
- 50-100
- Количество комнат
- 2
- Количество ванных комнат
- 1
- Парковочное место
- Нет
- Бассейн
- Есть
- Спортзал
- Есть
- Координаты
- 44.48396514331021, 34.12402828586133
от 40 820 000 руб.
Ялта
2 комнаты
50-100 м 2
Личный дворик (патио)
- Ссылка на pdf каталог
- /upload/media/pdf/krym.pdf
- Город
- Ялта
- Тип
- Личный дворик (патио)
- Общая площадь (м²) м²
- 50-100
- Количество комнат
- 2
- Количество ванных комнат
- 1
- Парковочное место
- Нет
- Бассейн
- Есть
- Спортзал
- Есть
- Координаты
- 44.48396514331021, 34.12402828586133
от 17 800 000 руб.
Ялта
2 комнаты
50-100 м 2
Квартира
- Ссылка на pdf каталог
- /upload/media/pdf/krym.pdf
- Город
- Ялта
- Тип
- Квартира
- Общая площадь (м²) м²
- 50-100
- Количество комнат
- 2
- Количество ванных комнат
- 2
- Парковочное место
- Нет
- Бассейн
- Есть
- Спортзал
- Есть
- Координаты
- 44.48396514331021, 34.12402828586133
от 30 000 000 руб.
Ялта
1 комната
до 50 м 2
Квартира
- Ссылка на pdf каталог
- /upload/media/pdf/krym.pdf
- Город
- Ялта
- Тип
- Квартира
- Общая площадь (м²) м²
- до 50
- Количество комнат
- 1
- Количество ванных комнат
- 1
- Парковочное место
- Нет
- Бассейн
- Есть
- Спортзал
- Есть
- Координаты
- 44.48396514331021, 34.12402828586133
от 26 000 000 руб.
Евпатория
1 комната
50-100 м 2
Квартира
- Ссылка на pdf каталог
- /upload/media/pdf/krym.pdf
- Город
- Евпатория
- Тип
- Квартира
- Общая площадь (м²) м²
- 50-100
- Количество комнат
- 1
- Количество ванных комнат
- 1
- Парковочное место
- Нет
- Бассейн
- Есть
- Спортзал
- Есть
- Координаты
- 45.15059040582611, 33.49454011090718
от 19 414 650 руб.
Евпатория
1 комната
до 50 м 2
Квартира
- Ссылка на pdf каталог
- /upload/media/pdf/krym.pdf
- Город
- Евпатория
- Тип
- Квартира
- Общая площадь (м²) м²
- до 50
- Количество комнат
- 1
- Количество ванных комнат
- 1
- Парковочное место
- Нет
- Бассейн
- Есть
- Спортзал
- Есть
- Координаты
- 45.15059040582611, 33.49454011090718
от 16 883 400 руб.
Евпатория
Студия
до 50 м 2
Квартира
- Ссылка на pdf каталог
- /upload/media/pdf/krym.pdf
- Город
- Евпатория
- Тип
- Квартира
- Общая площадь (м²) м²
- до 50
- Количество комнат
- Студия
- Количество ванных комнат
- 1
- Парковочное место
- Нет
- Бассейн
- Есть
- Спортзал
- Есть
- Координаты
- 45.15059040582611, 33.49454011090718
от 11 717 000 руб.
Евпатория
Студия
до 50 м 2
Квартира
- Ссылка на pdf каталог
- /upload/media/pdf/krym.pdf
- Город
- Евпатория
- Тип
- Квартира
- Общая площадь (м²) м²
- до 50
- Количество комнат
- Студия
- Количество ванных комнат
- 1
- Парковочное место
- Нет
- Бассейн
- Есть
- Спортзал
- Есть
- Координаты
- 45.15059040582611, 33.49454011090718
от 11 276 100 руб.
Евпатория
2 комнаты
50-100 м 2
Квартира
- Город
- Евпатория
- Тип
- Квартира
- Общая площадь (м²) м²
- 50-100
- Количество комнат
- 2
- Количество ванных комнат
- 1
- Парковочное место
- Нет
- Бассейн
- Есть
- Спортзал
- Есть
- Координаты
- 45.15059040582611, 33.49454011090718
от 25 000 000 руб.
Евпатория
1 комната
50-100 м 2
Квартира
- Ссылка на pdf каталог
- /upload/media/pdf/krym.pdf
- Город
- Евпатория
- Тип
- Квартира
- Общая площадь (м²) м²
- 50-100
- Количество комнат
- 1
- Количество ванных комнат
- 1
- Парковочное место
- Нет
- Бассейн
- Есть
- Спортзал
- Есть
- Координаты
- 45.15059040582611, 33.49454011090718
от 17 000 000 руб.
Евпатория
Студия
до 50 м 2
Квартира
- Ссылка на pdf каталог
- /upload/media/pdf/krym.pdf
- Город
- Евпатория
- Тип
- Квартира
- Общая площадь (м²) м²
- до 50
- Количество комнат
- Студия
- Количество ванных комнат
- 1
- Парковочное место
- Нет
- Бассейн
- Есть
- Спортзал
- Есть
- Координаты
- 45.15059040582611, 33.49454011090718
от 11 300 000 руб.
Евпатория
3 комнаты
100-200 м 2
Квартира
- Ссылка на pdf каталог
- /upload/media/pdf/krym.pdf
- Город
- Евпатория
- Тип
- Квартира
- Общая площадь (м²) м²
- 100-200
- Количество комнат
- 3
- Количество ванных комнат
- 1
- Парковочное место
- Нет
- Бассейн
- Есть
- Спортзал
- Есть
- Координаты
- 45.19639663299952, 33.408687212199105
от 88 146 000 руб.
Евпатория
2 комнаты
100-200 м 2
Квартира
- Ссылка на pdf каталог
- /upload/media/pdf/krym.pdf
- Город
- Евпатория
- Тип
- Квартира
- Общая площадь (м²) м²
- 100-200
- Количество комнат
- 2
- Количество ванных комнат
- 1
- Парковочное место
- Нет
- Бассейн
- Есть
- Спортзал
- Есть
- Координаты
- 45.19639663299952, 33.408687212199105
от 24 154 200 руб.
Евпатория
1 комната
50-100 м 2
Квартира
- Ссылка на pdf каталог
- /upload/media/pdf/krym.pdf
- Город
- Евпатория
- Тип
- Квартира
- Общая площадь (м²) м²
- 50-100
- Количество комнат
- 1
- Количество ванных комнат
- 1
- Парковочное место
- Нет
- Бассейн
- Есть
- Спортзал
- Есть
- Координаты
- 45.19639663299952, 33.408687212199105
от 13 500 000 руб.
Евпатория
Студия
до 50 м 2
Квартира
- Ссылка на pdf каталог
- /upload/media/pdf/krym.pdf
- Город
- Евпатория
- Тип
- Квартира
- Общая площадь (м²) м²
- до 50
- Количество комнат
- Студия
- Количество ванных комнат
- 1
- Парковочное место
- Нет
- Бассейн
- Есть
- Спортзал
- Есть
- Координаты
- 45.19639663299952, 33.408687212199105
от 10 200 000 руб.
Ялта
Студия
50-100 м 2
Квартира
- Ссылка на pdf каталог
- /upload/media/pdf/krym.pdf
- Город
- Ялта
- Тип
- Квартира
- Общая площадь (м²) м²
- 50-100
- Количество комнат
- Студия
- Количество ванных комнат
- 1
- Парковочное место
- Нет
- Бассейн
- Есть
- Спортзал
- Есть
- Координаты
- 44.48396514331021, 34.12402828586133
от 11 650 000 руб.
Ялта
Студия
до 50 м 2
Квартира
- Ссылка на pdf каталог
- /upload/media/pdf/krym.pdf
- Город
- Ялта
- Тип
- Квартира
- Общая площадь (м²) м²
- до 50
- Количество комнат
- Студия
- Количество ванных комнат
- 1
- Парковочное место
- Нет
- Бассейн
- Есть
- Спортзал
- Есть
- Координаты
- 44.50561820023478, 34.18030748574036
от 34 000 000 руб.
Ялта
Студия|1|2
50-200 м 2
Квартира
- Ссылка на pdf каталог
- /upload/media/pdf/krym.pdf
- Город
- Ялта
- Тип
- Квартира
- Общая площадь (м²) м²
- 50-200
- Количество комнат
- Студия
- 1
- 2
- Парковочное место
- Есть
- Бассейн
- Есть
- Спортзал
- Есть
- Координаты
- 44.505633503451925, 34.18025384156325
от 23 000 000 руб.
Алушта
2 комнаты
100-200 м 2
Квартира
- Ссылка на pdf каталог
- /upload/media/pdf/krym.pdf
- Город
- Алушта
- Тип
- Квартира
- Общая площадь (м²) м²
- 100-200
- Количество комнат
- 2
- Количество ванных комнат
- 1
- Парковочное место
- Нет
- Бассейн
- Есть
- Спортзал
- Есть
- Координаты
- 44.71862180711843, 34.46276775128334
от 31 000 000 руб.
Алушта
1 комната
до 50 м 2
Личный дворик (патио)
- Ссылка на pdf каталог
- /upload/media/pdf/krym.pdf
- Город
- Алушта
- Тип
- Личный дворик (патио)
- Общая площадь (м²) м²
- до 50
- Количество комнат
- 1
- Количество ванных комнат
- 1
- Парковочное место
- Нет
- Бассейн
- Есть
- Спортзал
- Есть
- Координаты
- 44.71862180711843, 34.46276775128334
от 11 500 000 руб.
Алушта
2 комнаты
50-100 м 2
Квартира с антресолью
- Ссылка на pdf каталог
- /upload/media/pdf/krym.pdf
- Город
- Алушта
- Тип
- Квартира с антресолью
- Общая площадь (м²) м²
- 50-100
- Количество комнат
- 2
- Количество ванных комнат
- 1
- Парковочное место
- Нет
- Бассейн
- Есть
- Спортзал
- Есть
- Координаты
- 44.71862180711843, 34.46276775128334
от 23 200 000 руб.
Алушта
2 комнаты
50-100 м 2
Квартира
- Ссылка на pdf каталог
- /upload/media/pdf/krym.pdf
- Город
- Алушта
- Тип
- Квартира
- Общая площадь (м²) м²
- 50-100
- Количество комнат
- 2
- Количество ванных комнат
- 1
- Парковочное место
- Нет
- Бассейн
- Есть
- Спортзал
- Есть
- Координаты
- 44.71862180711843, 34.46276775128334
от 22 000 000 руб.
Алушта
1 комната
50-100 м 2
Квартира
- Ссылка на pdf каталог
- /upload/media/pdf/krym.pdf
- Город
- Алушта
- Тип
- Квартира
- Общая площадь (м²) м²
- 50-100
- Количество комнат
- 1
- Количество ванных комнат
- 1
- Парковочное место
- Нет
- Бассейн
- Есть
- Спортзал
- Есть
- Координаты
- 44.71862180711843, 34.46276775128334
от 17 400 000 руб.
Алушта
Студия
до 50 м 2
Квартира
- Ссылка на pdf каталог
- /upload/media/pdf/krym.pdf
- Город
- Алушта
- Тип
- Квартира
- Общая площадь (м²) м²
- до 50
- Количество комнат
- Студия
- Количество ванных комнат
- 1
- Парковочное место
- Нет
- Бассейн
- Есть
- Спортзал
- Есть
- Координаты
- 44.71862180711843, 34.46276775128334
от 11 500 000 руб.
Ялта
2 комнаты
50-100 м 2
Квартира
- Ссылка на pdf каталог
- /upload/media/pdf/krym.pdf
- Город
- Ялта
- Тип
- Квартира
- Общая площадь (м²) м²
- 50-100
- Количество комнат
- 2
- Количество ванных комнат
- 1
- Парковочное место
- Нет
- Бассейн
- Есть
- Спортзал
- Есть
- Координаты
- 44.48798718379035, 34.153080623697136
от 27 500 000 руб.
Ялта
1 комната
50-100 м 2
Квартира
- Ссылка на pdf каталог
- /upload/media/pdf/krym.pdf
- Город
- Ялта
- Тип
- Квартира
- Общая площадь (м²) м²
- 50-100
- Количество комнат
- 1
- Количество ванных комнат
- 1
- Парковочное место
- Нет
- Бассейн
- Есть
- Спортзал
- Есть
- Координаты
- 44.48798718379035, 34.153080623697136
от 21 000 000 руб.
Ялта
Студия
до 50 м 2
Квартира
- Ссылка на pdf каталог
- /upload/media/pdf/krym.pdf
- Город
- Ялта
- Тип
- Квартира
- Общая площадь (м²) м²
- до 50
- Количество комнат
- Студия
- Количество ванных комнат
- 1
- Парковочное место
- Нет
- Бассейн
- Есть
- Спортзал
- Есть
- Координаты
- 44.48798718379035, 34.153080623697136
от 15 000 000 руб.
Алушта
3 комнаты
50-200 м 2
Пентхаус
- Ссылка на pdf каталог
- /upload/media/pdf/krym.pdf
- Город
- Алушта
- Тип
- Пентхаус
- Общая площадь (м²) м²
- 50-200
- Количество комнат
- 3
- Количество ванных комнат
- 2
- Парковочное место
- Нет
- Бассейн
- Есть
- Спортзал
- Есть
- Координаты
- 44.661550, 34.404125
от 20 000 000 руб.
Алушта
2 комнаты
50-100 м 2
Квартира
- Ссылка на pdf каталог
- /upload/media/pdf/krym.pdf
- Город
- Алушта
- Тип
- Квартира
- Общая площадь (м²) м²
- 50-100
- Количество комнат
- 2
- Количество ванных комнат
- 1
- Парковочное место
- Нет
- Бассейн
- Есть
- Спортзал
- Есть
- Координаты
- 44.661550, 34.404125
от 15 000 000 руб.
Алушта
Студия
до 50 м 2
Квартира
- Ссылка на pdf каталог
- /upload/media/pdf/krym.pdf
- Город
- Алушта
- Тип
- Квартира
- Общая площадь (м²) м²
- до 50
- Количество комнат
- Студия
- Количество ванных комнат
- 1
- Парковочное место
- Нет
- Бассейн
- Есть
- Спортзал
- Есть
- Координаты
- 44.661550, 34.404125
от 13 000 000 руб.
Алушта
Студия
до 50 м 2
Квартира
- Ссылка на pdf каталог
- /upload/media/pdf/krym.pdf
- Город
- Алушта
- Тип
- Квартира
- Общая площадь (м²) м²
- до 50
- Количество комнат
- Студия
- Количество ванных комнат
- 1
- Парковочное место
- Нет
- Бассейн
- Есть
- Спортзал
- Есть
- Координаты
- 44.661550, 34.404125
от 11 500 000 руб.
Где искать перспективные локации и ликвидные объекты
Когда речь заходит о том, куда вложить средства на рынке недвижимости Крыма, ключевым становится не просто город, а локальная точка, где спрос превышает предложение, инфраструктура развивается, а ликвидность объекта остаётся выше среднего.
Мы внимательно изучили текущие тенденции и подготовили рекомендации по регионам, которые сегодня выглядят наиболее перспективно.
- Севастополь. Стабильный востребованный сегмент комфорт-класса. Спрос превышает предложение, особенно у воды. По словам генерального директора SVS Properties Светланы Шиян, именно этот город демонстрирует наибольший интерес у покупателей, планирующих долгосрочные инвестиции.
- Евпатория. Локация, идеально подходящая для стратегии доходной аренды. Инвестиционная недвижимость у моря здесь формирует устойчивый поток заявок и востребована среди семей, ищущих жильё для отдыха и сдачи.
- Ялта. Премиальный рынок полуострова. Цены на квартиры в Ялте выше, но ликвидность и арендный потенциал компенсируют высокий порог входа. Город остаётся ориентиром для тех, кто рассматривает недвижимость как инструмент сохранения капитала.
- Алушта. Курортный город с близким доступом к морю и активно развивающейся инфраструктурой. Инвестиционная недвижимость в Алуште имеет значительный потенциал роста, особенно в сегменте арендного жилья и апартаментов.
При выборе объекта эксперты агентства SVS Properties советуют обращать внимание на юридическую прозрачность, репутацию застройщика, транспортную доступность, инфраструктуру района. Именно эти параметры определяют будущую капитализацию актива и скорость его роста в цене.
Что учитывать покупателю при выборе недвижимости
- Проверка документов в Росреестре, разрешений на строительство, статуса земли.
- Готовность инфраструктуры, коммуникаций, социальных объектов.
- Формат дохода, аренда или перепродажа, собственное проживание.
- Налоговые вычеты, льготные программы, сопутствующие расходы.
Даже при умеренной сдаче доходность арендного жилья Крыма достигает 8–10 процентов годовых. Показатель сопоставим с высокодоходными финансовыми инструментами.
Прогноз доходности и риски 2025 года
По оценкам аналитиков, прогноз на 2025 год остаётся уверенно позитивным. В локациях, где активно реализуются проекты благоустройства, ожидается рост стоимости на уровне 10–15 процентов. Это хороший ориентир для тех, кто рассматривает покупку как инвестицию в капитал, а не просто квадратные метры у моря.
Тем не менее, рынок сохраняет свои особенности. Основные риски связаны с юридической небрежностью отдельных девелоперов и спекуляциями на неоформленных участках. Мы всегда советуем проверять документы на объект до сделки, работать с профессионалами, которые знают рынок полуострова не понаслышке — именно это снижает вероятность ошибок на входе.
Рентабельность апартаментов и классического жилья у моря при грамотном управлении обычно держится в диапазоне 8–10 процентов годовых. В пиковый сезон показатели доходности могут быть ещё выше, особенно в курортных районах с развитой инфраструктурой. Если вы рассматриваете покупку с целью аренды, советуем обратить внимание на проекты в Севастополе, Евпатории и Ялте — они показывают устойчивую загрузку и высокий спрос.
Для тех, кто ищет оптимальное сочетание стоимости и перспектив, мы рекомендуем рассмотреть недорогая недвижимость в Крыму до 13 миллионов рублей. Это комфортный уровень входа для инвестора, который хочет зафиксировать цену сейчас, чтобы получить рост стоимости в ближайшие годы.
Наши Контакты
Крым остаётся регионом с низким порогом входа, но при этом с уже запущенными драйверами роста. Рынок недвижимости здесь продолжает развиваться, привлекая инвесторов со всей России. SVS Properties всегда рекомендует действовать осознанно: проверить документы, просчитать доходность, подобрать объект под конкретные задачи. Такой подход превращает покупку не просто в недвижимость, а в актив, который действительно работает на вас.
- Офис в Москве: Пресненская набережная, дом 12, 41-й этаж. Деловой центр «Москва-Сити», Башня «Федерация Восток».
- Телефон: +7 (917) 555-21-53
- E-mail: info@svs-city.ru
- Скачать PDF презентацию
Задать вопрос
Остались вопросы?