Однокомнатные квартиры (евро-2) в ЖК «Гранд Берег» у Каспийского моря

Однокомнатные квартиры в ЖК «Гранд Берег» в Махачкале подходят тем, кто хочет жить рядом с Каспийским морем, приезжать на побережье во время отпуска или приобрести недвижимость для сдачи в аренду. В продаже представлены планировки площадью от 34,7 до 46 м² стоимостью от 7 050 000 рублей. Среди предложений есть классические квартиры с отдельной спальней и варианты с собственными террасами.

Жилой комплекс от федерального застройщика «Унистрой» расположен в микрорайоне Ипподром, примерно в 700 метрах от моря. Здесь сочетаются преимущества современного жилого квартала и близость к побережью: благоустроенные дворы, прогулочные пространства, повседневные сервисы и возможность добраться до пляжа «Оазис» приблизительно за 10 минут пешком. Сдача корпуса, в котором представлены квартиры, запланирована на II квартал 2028 года, передача ключей — на сентябрь 2028 года.

Планировки однокомнатных квартир

Главное отличие однокомнатной квартиры от студии заключается в наличии отдельной спальни. Такое зонирование позволяет сохранить приватность, обустроить полноценное место для сна и использовать кухню-гостиную для повседневного отдыха или приёма гостей.

В ЖК «Гранд Берег» можно выбрать несколько форматов жилья:

• Классические однокомнатные квартиры площадью 34,7–41,6 м². Подходят для одного человека или пары, которым важно разделение жилой и общей зон. Стоимость начинается от 7 046 000 рублей.
• Однокомнатные квартиры с террасами площадью 40–46 м². Предлагают дополнительное пространство для отдыха на свежем воздухе. Стоимость таких вариантов начинается от 9 835 000 рублей.

Среди представленных планировок можно рассмотреть квартиру площадью 37,71 м² с отдельной спальней и кухней-гостиной, а также вариант 43,64 м² с террасой. При подборе стоит учитывать не только общую площадь, но и конфигурацию комнат, расположение окон, этаж и возможности размещения мебели.

Преимущества однокомнатной квартиры для жизни и отдыха

Однокомнатная квартира позволяет организовать более привычное жилое пространство, чем студия, при этом не требует бюджета на покупку большой семейной недвижимости. Для постоянного проживания особенно важно, что спальня остаётся отдельной комнатой, а кухня-гостиная может выполнять сразу несколько функций.

• Приватная спальня. Личное пространство отделено от кухни и зоны отдыха, что удобно для одного человека или пары.
• Комфортная кухня-гостиная. Можно разместить обеденный стол, диван и организовать место для общения с гостями.
• Рациональная площадь. Диапазон 34,7–41,6 м² позволяет подобрать квартиру без избыточных помещений и связанных с ними расходов.
• Разные сценарии использования. Квартира подойдёт для собственного проживания, сезонных поездок к морю или сдачи в аренду.
• Предчистовая отделка. Покупатель может самостоятельно выбрать оформление интерьера и адаптировать его под свои предпочтения.

Для тех, кто приобретает первую квартиру, такой формат может стать разумным компромиссом между стоимостью и комфортом. А покупателям второго жилья у моря отдельная спальня позволит создать полноценную зону отдыха, не совмещая её с кухней.

Однокомнатные квартиры с террасами

Особое место в предложении «Гранд Берега» занимают однокомнатные квартиры с террасами площадью от 40 до 46 м². Они подойдут покупателям, которые хотят получить больше возможностей для отдыха, сохранив удобство классической однокомнатной планировки.

На террасе можно обустроить уютное место для утреннего кофе, поставить кресла и небольшой столик, организовать пространство для чтения или спокойного отдыха. Для квартиры у Каспийского моря это заметное преимущество, поскольку часть свободного времени можно проводить на свежем воздухе, не выходя за пределы собственного жилья.

Такие планировки интересны и с точки зрения дальнейшей аренды. Терраса помогает выделить предложение среди стандартных квартир, хотя реальный спрос и стоимость аренды будут зависеть от состояния объекта, его оснащения, сезона и рыночной ситуации.

Комфорт и оснащение квартир

В жилом комплексе предусмотрены современные инженерные решения, которые упрощают дальнейшее обустройство жилья и делают повседневное проживание удобнее.

• Увеличенные оконные проёмы. В комнаты поступает больше естественного света.
• Предчистовая отделка. Квартиры подготовлены к последующим отделочным работам.
• Лучевая разводка отопления. Современная организация инженерных коммуникаций.
• Металлические входные двери и умные замки. Дополнительное удобство при доступе в квартиру.
• Места для установки кондиционеров. Для наружных блоков предусмотрены специальные корзины.
• Автоматизированный учёт ресурсов. Показания приборов учёта передаются без необходимости ручной отправки.

Покупатель получает возможность самостоятельно спланировать ремонт, подобрать мебель и оформить квартиру для постоянного проживания или отдыха. При выборе конкретного предложения специалисты SVS Properties помогут уточнить его комплектацию и характеристики.

Жизнь у Каспийского моря в ЖК «Гранд Берег»

ЖК «Гранд Берег» строится в микрорайоне Ипподром, между Махачкалой и Каспийском, примерно в 700 метрах от Каспийского моря. До пляжа «Оазис» можно дойти приблизительно за 10 минут. Такое расположение позволяет совмещать привычный городской ритм с прогулками по побережью, отдыхом у воды и поездками на море без длительной дороги.

Рядом проходит проспект Насрутдинова, обеспечивающий транспортную связь с Махачкалой и Каспийском. В пяти минутах ходьбы расположены три остановки общественного транспорта. Поблизости работают магазины и повседневные сервисы, а расстояние до аэропорта составляет около 13 км. Это удобно как для постоянных жителей, так и для собственников, которые планируют приезжать в Дагестан на отдых.

Преимущества жилого комплекса

«Гранд Берег» представляет собой современный жилой квартал из шести домов с собственной инфраструктурой, благоустроенными дворами и продуманными инженерными решениями. Проект предусматривает:

• Закрытые дворы без автомобилей. Пешеходные пространства отделены от движения транспорта, предусмотрены контроль доступа, круглосуточное видеонаблюдение и охрана.
• Прогулочный бульвар. Озеленённая территория с фонтаном, арт-объектами, местами для спокойного отдыха и прогулочными маршрутами.
• Детские и спортивные площадки. Игровые зоны для разных возрастов, пространства для занятий спортом и отдыха на свежем воздухе.
• Парковочные пространства. Проектом предусмотрены паркинг в стилобатной части, многоуровневая парковка и гостевые машино-места.
• Современные входные группы. Просторные холлы, тёплые тамбуры, малошумные лифты, помещения для хранения колясок и велосипедов.
• Собственная система водоподготовки. В комплексе предусмотрена фильтрация воды с возможностью использования водопроводной воды для питья.
• Автономная котельная. Собственный источник теплоснабжения и автоматизированный учёт коммунальных ресурсов.
• Коммерческая инфраструктура. На первых этажах запланированы магазины, кафе, салоны красоты, детские клубы и другие повседневные сервисы.
• Образовательные объекты. В составе проекта предусмотрено строительство школы и детского сада.
• Сервисная компания «Территория комфорта». Круглосуточная поддержка жителей, обслуживание общих пространств и мобильное приложение для обращений.

Для владельцев однокомнатных квартир такая инфраструктура особенно удобна. Можно заниматься спортом, гулять по благоустроенной территории, пользоваться повседневными сервисами рядом с домом и проводить свободное время у Каспийского моря. При этом закрытые дворы, современные инженерные системы и обслуживание комплекса создают условия для комфортного проживания в течение всего года.

Кому подойдут однокомнатные квартиры в «Гранд Береге»

Благодаря выбору площадей и наличию вариантов с террасами однокомнатные квартиры подходят для нескольких покупательских сценариев.

• Для одного человека. Отдельная спальня, удобная кухня-гостиная и инфраструктура современного квартала создают комфортные условия для постоянного проживания.
• Для молодой пары. Можно разделить личное пространство и общую зону, не приобретая квартиру большой площади.
• Для отдыха у моря. Собственная квартира позволяет приезжать в Дагестан на выходные или в отпуск без необходимости каждый раз искать жильё.
• Для последующей аренды. Однокомнатный формат можно рассматривать для длительного проживания арендаторов или краткосрочного размещения гостей.

При выборе недвижимости для инвестиций необходимо отдельно оценивать стоимость отделки, меблировки, обслуживания и предполагаемую арендную загрузку. Потенциальный доход не является гарантированным и зависит от характеристик конкретной квартиры и рыночного спроса.

Подбор однокомнатной квартиры с SVS Properties

Агентство SVS Properties помогает выбрать недвижимость с учётом бюджета, планов на проживание и целей приобретения. При подборе однокомнатной квартиры в «Гранд Береге» мы сравним доступные площади, особенности планировок и стоимость вариантов с террасами, чтобы вы могли оценить преимущества каждого предложения.

В каталоге агентства также представлены другие объекты курортной недвижимости в России. Поможем уточнить актуальные цены и условия покупки, выбрать подходящий этаж и организовать дальнейшее сопровождение сделки.

Узнайте, какие однокомнатные квартиры доступны в ЖК «Гранд Берег», по телефону +7 (926) 851-00-86.