Квартиры с двумя спальнями и кухней-гостиной в ЖК «Гранд Берег» у моря

Две отдельные спальни, просторная кухня-гостиная и возможность выбрать квартиру с кабинетом или собственной террасой. В ЖК «Гранд Берег» в Махачкале представлены двухкомнатные квартиры европейского формата площадью от 56 до 78,3 м². Стоимость начинается от 9 780 000 рублей. Такие планировки часто называют евро-трёшками, поскольку помимо двух спален в них предусмотрена полноценная общая зона для отдыха, приготовления пищи и семейных встреч.

Жилой комплекс строится федеральным девелопером «Унистрой» в микрорайоне Ипподром, примерно в 700 метрах от Каспийского моря. Проект объединяет шесть жилых домов, закрытые дворы без автомобилей, прогулочный бульвар и собственную инфраструктуру. Для корпуса с представленными квартирами сдача запланирована на II квартал 2028 года, передача ключей — на сентябрь 2028 года.

Планировки и стоимость двухкомнатных квартир

В «Гранд Береге» можно выбрать компактную семейную квартиру с двумя спальнями или более просторный вариант с дополнительными помещениями. Планировки различаются расположением комнат, организацией хранения вещей, количеством санузлов и наличием террасы.

• 56 м², кухня-гостиная 20,5 м². Стоимость от 9 780 000 до 9 854 000 ₽. Две отдельные спальни позволяют организовать личное пространство родителей и детскую комнату. Просторная кухня-гостиная становится центром семейной жизни: здесь достаточно места для кухонного гарнитура, обеденного стола и дивана. Планировка подойдёт семье с ребёнком, которая хочет получить функциональность трёхкомнатного жилья при сравнительно небольшой площади.
• 73,7 м², кухня-гостиная 21,4 м². Стоимость от 11 377 000 до 11 622 000 ₽. Более просторный вариант с двумя спальнями, двумя санузлами и дополнительными местами для хранения вещей. Отдельные комнаты обеспечивают приватность, а большая кухня-гостиная позволяет комфортно проводить время всей семьёй и принимать гостей. Планировка особенно удобна для постоянного проживания, когда важно предусмотреть пространство для одежды, бытовых принадлежностей и повседневных занятий.
• 78,3 м², кухня-гостиная 18,1 м². Стоимость от 11 941 000 до 12 251 000 ₽. Квартира с двумя спальнями и отдельным кабинетом, который можно оборудовать для удалённой работы, учёбы или творческих занятий. Дополнительное помещение позволяет не размещать рабочий стол в спальне или гостиной. Два санузла повышают комфорт семейного проживания, а система хранения помогает поддерживать порядок в жилых комнатах. Такой вариант стоит рассмотреть семьям, которым требуется больше функциональных зон.
• 72,6 м², кухня-гостиная 21,3 м², угловая терраса. Стоимость 13 445 000 ₽. Особенность этой планировки заключается в просторной открытой террасе, расположенной вдоль двух сторон квартиры. Здесь можно разместить уличную мебель, организовать место для завтраков или отдыха на свежем воздухе. Внутри предусмотрены две спальни, большая кухня-гостиная и два санузла. Квартира подойдёт тем, кто хочет совместить комфорт семейного жилья с дополнительным пространством для отдыха у Каспийского моря.

Все представленные варианты предусматривают предчистовую отделку. Это позволяет самостоятельно выбрать материалы, цветовую гамму и оформление интерьера. Наличие нескольких планировочных решений помогает подобрать квартиру под состав семьи, привычный образ жизни и бюджет.

Почему стоит выбрать квартиру формата евро-3

Европейская планировка особенно удобна для семьи, поскольку объединяет просторную общую зону и отдельные комнаты для отдыха. В отличие от традиционной двухкомнатной квартиры с небольшой кухней, здесь кухня-гостиная становится полноценным жилым пространством, где можно проводить большую часть дня.

• Две изолированные спальни. Родители и дети получают собственные комнаты, что особенно важно для постоянного проживания.
• Кухня-гостиная площадью 18,1–21,4 м². Достаточно места для приготовления пищи, семейных обедов, отдыха и приёма гостей.
• Дополнительные функциональные зоны. Среди предложений есть квартиры с отдельным кабинетом, расширенными системами хранения и двумя санузлами.
• Вариант с угловой террасой. Открытое пространство позволяет обустроить собственную зону отдыха за пределами жилых комнат.
• Гибкость использования. Квартиры подходят для семей с детьми, постоянного проживания и продолжительного отдыха у моря.

При выборе планировки стоит учитывать не только общую площадь, но и размеры спален, расположение санузлов, количество мест для хранения и возможность организовать рабочее пространство. Именно эти детали определяют, насколько удобной квартира будет через несколько лет после покупки.

Комфорт квартир и инженерное оснащение

В ЖК «Гранд Берег» предусмотрены решения, которые помогают создать современное и удобное жилое пространство. Увеличенные оконные проёмы обеспечивают естественное освещение, а предчистовая отделка даёт возможность выполнить ремонт в индивидуальном стиле.

В квартирах предусмотрены металлические входные двери, умные замки, лучевая разводка отопления, места для размещения наружных блоков кондиционеров и автоматизированная передача показаний приборов учёта. Для семейного проживания особенно важны удобная организация инженерных коммуникаций и возможность заранее продумать расположение мебели и оборудования.

Расположение и преимущества ЖК «Гранд Берег»

Жилой комплекс расположен в микрорайоне Ипподром, рядом с проспектом Насрутдинова, между Махачкалой и Каспийском. Расстояние до Каспийского моря составляет около 700 метров, а до пляжа «Оазис» можно дойти приблизительно за 10 минут. Такое расположение позволяет проводить выходные на побережье, гулять у воды и пользоваться городской инфраструктурой.

В пяти минутах ходьбы находятся три остановки общественного транспорта. Поблизости расположены магазины и повседневные сервисы, расстояние до аэропорта составляет около 13 км. Для семей, которые планируют постоянное проживание, важны также образовательные объекты, предусмотренные в составе жилого квартала.

Преимущества жилого комплекса

Проект «Гранд Берег» предусматривает собственную инфраструктуру и благоустроенную территорию, ориентированную на комфорт жителей разных возрастов:

• Закрытые дворы без машин. Безопасные прогулочные пространства, круглосуточное видеонаблюдение, охрана и контроль доступа.
• Детские площадки по возрастам. Игровые зоны для малышей и детей постарше, места для семейного отдыха.
• Прогулочный бульвар. Озеленённые маршруты, фонтан, арт-объекты и зоны спокойного отдыха.
• Спортивная инфраструктура. Площадки для физической активности и занятий на свежем воздухе.
• Парковочные пространства. Стилобатный и многоуровневый паркинги, а также гостевые машино-места.
• Современные входные группы. Тёплые тамбуры, малошумные лифты, помещения для колясок и велосипедов.
• Система водоподготовки. Фильтрация воды с возможностью использования водопроводной воды для питья.
• Собственная котельная. Автономное теплоснабжение жилого комплекса.
• Коммерческие помещения. На первых этажах запланированы магазины, кафе, салоны красоты и другие сервисы.
• Школа и детский сад. Строительство образовательных объектов предусмотрено проектом.
• Сервисная компания «Территория комфорта». Обслуживание комплекса, круглосуточная поддержка жителей и мобильное приложение.

Сочетание закрытой территории, прогулочных зон и повседневной инфраструктуры делает комплекс удобным для семей с детьми. Жители смогут проводить свободное время рядом с домом, пользоваться местами для отдыха и спорта, а также регулярно бывать на побережье Каспийского моря.

Для кого подойдут двухкомнатные квартиры в «Гранд Береге»

Квартиры с двумя спальнями и кухней-гостиной ориентированы прежде всего на покупателей, которым важно комфортное семейное пространство. При этом разнообразие планировок позволяет выбрать жильё под конкретные потребности.

• Семьям с одним или двумя детьми. Две спальни позволяют организовать отдельную родительскую комнату и детскую.
• Семьям, работающим из дома. Планировка 78,3 м² с кабинетом предусматривает отдельное пространство для работы и учёбы.
• Покупателям недвижимости для отдыха. Квартира с угловой террасой 72,6 м² подойдёт для продолжительных поездок к морю.
• Тем, кто планирует постоянное проживание. Просторные кухни-гостиные, дополнительные санузлы и места хранения делают повседневную жизнь удобнее.

Подбор двухкомнатной квартиры с SVS Properties

Агентство SVS Properties поможет сравнить доступные планировки в ЖК «Гранд Берег» и подобрать квартиру с учётом состава семьи, бюджета и целей приобретения. Мы обратим внимание на расположение спален, размеры кухни-гостиной, наличие кабинета, дополнительных санузлов или террасы, чтобы выбранный вариант соответствовал вашему образу жизни.

В каталоге SVS Properties также представлены другие предложения курортной недвижимости в России. Уточним актуальную стоимость, наличие квартир, условия покупки и поможем организовать сопровождение сделки.

Выберите квартиру для всей семьи у Каспийского моря. Получить консультацию и узнать о доступных планировках можно по телефону +7 (926) 851-00-86.