Гостиничный номер 51,69 м² с отдельной спальней на горнолыжном курорте Архыз

В строящемся четырехзвездочном отеле «Феникс» на курорте Архыз предлагается к продаже просторный гостиничный номер № 103 площадью 51,69 м². Объект входит в состав всесезонного курортного комплекса «Лунная Поляна», который развивается в непосредственной близости от горнолыжной инфраструктуры. Планируемая сдача отеля — первое полугодие 2028 года.

Главное преимущество номера — функциональная планировка с отдельной спальней и гостиной. Пространство подходит не только для коротких поездок, но и для продолжительного отдыха в горах, когда особенно важны комфорт, приватность и возможность проводить время всей семьей.

Планировка и оснащение номера № 103:

• Отдельная спальня с двуспальной кроватью и системами хранения.
• Гостиная с диваном и зоной отдыха.
• Кухонная зона с техникой и обеденным столом на четыре персоны.
• Просторный санузел площадью 7,43 м².
• Прихожая площадью 1,61 м².
• Панорамное остекление, обеспечивающее естественное освещение.
• Индивидуальный ski-room для хранения и сушки горнолыжного снаряжения.

Недвижимость передается покупателю с готовой отделкой, мебелью и необходимым оснащением согласно комплектации застройщика. Дизайн интерьеров разработан студией BALCON с использованием спокойной природной палитры, современных материалов и продуманного освещения. После ввода отеля в эксплуатацию номер предполагается использовать в системе профессионального гостиничного управления с возможностью личного проживания на условиях договора с оператором.

Отель «Феникс» 4★: комфорт в центре горного курорта

«Феникс» станет одним из ключевых объектов курортного комплекса «Лунная Поляна» и первым отелем, который планируется ввести в эксплуатацию. Здание высотой шесть этажей объединит 207 гостиничных номеров различных планировок. Проект ориентирован на гостей, которым важны близость к подъемникам, качественный сервис и возможность пользоваться курортной инфраструктурой без длительных переездов.

Архитектурный облик отеля строится на сочетании камня, стекла и металлических элементов. Большие оконные проемы наполняют помещения естественным светом, а фасады гармонично вписываются в окружающий горный ландшафт. Внутренние пространства оформляются в современной эстетике с вниманием к практичности и комфорту.

Отель расположен в центральной части комплекса, на пересечении основных пешеходных маршрутов. С одной стороны проходит арт-аллея с запланированными кафе, ресторанами и торговыми пространствами, с другой — променад «Маршрут Полной Луны», к которому обращен главный вход.

Преимущества отеля «Феникс»:

• Гостиничная категория 4 звезды и профессиональная система управления.
• Всего 207 номеров в шестиэтажном здании.
• Центральное расположение относительно основных общественных пространств курорта.
• Ресепшн, лобби-бар и комфортная зона ожидания на первом этаже.
• Номера с готовой отделкой, мебелью и оборудованными кухонными зонами.
• Индивидуальные ski-room для хранения и сушки спортивной экипировки.
• Панорамное остекление и современная архитектурная концепция.
• Коммерческие помещения на первом этаже, дополняющие гостиничную инфраструктуру.

Курорт «Лунная Поляна»: отдых в любое время года

«Лунная Поляна» — масштабный туристический проект площадью около 13 гектаров, создаваемый в Архызе. На территории запланировано несколько гостиниц категории 4–5 звезд, объединенных прогулочными маршрутами, общественными площадями и разнообразными объектами отдыха. Концепция комплекса вдохновлена астрономической тематикой: названия отелей и отдельных пространств отсылают к созвездиям и небесным явлениям.

Инфраструктура проектируется с расчетом на круглогодичное использование. В зимние месяцы основную активность обеспечивают горнолыжные трассы, тогда как летом гостей привлекают пешие прогулки, экскурсии, природные достопримечательности и оздоровительный отдых.

На территории курорта предусмотрены:

• Акватермальный комплекс и SPA-пространства для восстановления после активного отдыха.
• Банные комплексы и оздоровительные зоны.
• Фитнес-залы, спортивные площадки и пункты проката снаряжения.
• Рестораны, кофейни, магазины и прогулочные аллеи.
• Конгресс-центр для деловых встреч и мероприятий.
• Событийная площадь для фестивалей и культурной программы.
• Благоустроенные общественные пространства и парковочная инфраструктура.

Для собственника гостиничного номера такая концепция представляет интерес не только возможностью проводить отпуск на курорте, но и разнообразием сценариев отдыха для будущих гостей отеля.

Архыз: расположение рядом с подъемниками и природными достопримечательностями

Один из наиболее значимых факторов привлекательности «Лунной Поляны» — расположение в зоне действующего горнолыжного курорта Архыз. Гостям не придется выбирать между близостью к трассам и полноценной гостиничной инфраструктурой: проект объединяет оба преимущества.

По данным презентации комплекса, расстояние до подъемника «Зеленая планета» составляет около 45 метров, до «Лунного экспресса» — порядка 105 метров. Рядом предусмотрена крупная парковочная зона на 669 машино-мест. Эти показатели относятся к расположению курортного комплекса и не являются индивидуальными замерами от входа в номер № 103.

Архыз продолжает расширять туристические возможности. В планах развития заявлены новые горнолыжные трассы, канатные дороги, улучшение автомобильного сообщения и строительство аэропорта. Реализация транспортных проектов в перспективе может сделать поездки на курорт удобнее для туристов из разных регионов России.

За пределами гостиничной территории гостей ждут Софийские водопады, горные озера, хвойные леса и древние аланские храмы. Благодаря разнообразию природных и исторических достопримечательностей Архыз интересен не только любителям зимних видов спорта, но и путешественникам, предпочитающим летний отдых в горах.

Преимущества покупки гостиничного номера для инвестиций

Номер площадью 51,69 м² можно рассматривать как курортную недвижимость для собственного использования и получения потенциального дохода от гостиничной эксплуатации. Наличие отдельной спальни и гостиной расширяет возможности размещения по сравнению с компактными студийными номерами, а продуманная планировка подходит для более продолжительного проживания.

Эксплуатация объекта предполагается под управлением профессионального отельного оператора. Это означает централизованную организацию бронирований, размещения гостей, уборки и технического обслуживания. Собственнику не потребуется самостоятельно заниматься ежедневной работой с арендаторами, однако расходы на управление и порядок распределения дохода будут зависеть от заключенного договора.

Инвестиционные особенности проекта:

• Приобретение гостиничного номера в собственность.
• Расположение в развивающемся туристическом кластере Архыза.
• Возможность получения дохода от гостиничной эксплуатации.
• Потенциальный спрос со стороны туристов в разные сезоны.
• Профессиональное управление номерным фондом.
• Перспектива изменения рыночной стоимости объекта по мере развития курорта.
• Возможность личного отдыха с учетом условий гостиничного управления.

Прогноз доходности от девелопера

В презентационных материалах «Лунной Поляны» представлена расчетная модель гостиничной эксплуатации номера категории «Стандарт». Она основана на прогнозных показателях стоимости размещения, загрузки и распределения выручки.

Отдельное направление потенциальной инвестиционной выгоды связано с изменением стоимости недвижимости. Согласно прогнозу девелопера, к 2030 году прирост цены квадратного метра относительно расчетного уровня 2026 года может составить 60,3% по консервативному сценарию и 73,5% по оптимистичному. Данные показатели не гарантированы и зависят от рыночной ситуации и реализации проекта.

Условия покупки номера в отеле «Феникс»

Приобретение гостиничной недвижимости в комплексе «Лунная Поляна» предусмотрено с использованием механизма эскроу-счетов в рамках Федерального закона № 214-ФЗ. Проектное финансирование строительства отеля «Феникс» осуществляется при участии Банка ДОМ.РФ.

Покупателям доступны различные способы оплаты, предусмотренные предложением девелопера:

• Рассрочка от застройщика. Первоначальный взнос от 10%, возможность выбора ежемесячного или ежеквартального графика платежей.
• Оплата полной стоимости. При единовременном внесении всей суммы предусмотрена скидка.
• Дистанционная сделка. Возможность онлайн-оформления документов и покупки недвижимости без личного посещения офиса.
• Эскроу-счет. Расчеты по договору с использованием предусмотренного законодательством механизма защиты средств покупателя.

Агентство недвижимости SVS Properties поможет уточнить актуальную стоимость гостиничного номера № 103 в отеле «Феникс», изучить проектную документацию и условия гостиничного управления. Обратитесь к специалистам агентства по телефону +7 (926) 851-00-86, чтобы получить консультацию и организовать сопровождение сделки по покупке курортной недвижимости в Архызе.