Инвестиции в крымскую недвижимость в 2025 году — это ставка не только на курортный климат, но и на развитие инфраструктуры, растущий спрос, потенциал дохода. Южное побережье остаётся самым активным сегментом рынка: здесь стремительно развиваются туристические зоны, вводятся новые жилые комплексы премиум-класса.
Компания SVS Properties подготовила подборку трёх локаций с максимальной инвестиционной привлекательностью: Ялта, Алушта и Евпатория. Каждая из них предлагает свой формат вложений — от премиального жилья до ликвидных вариантов для аренды.
Ялта: престиж, мягкий климат и туризм круглый год
Преимущества
- Самый мягкий субтропический климат в Крыму.
- Город с узнаваемым брендом и круглогодичным туристическим потоком.
- Развитая система здравниц, санаториев, премиальных гостиниц.
- Масштабные инвестпроекты в рамках игорной зоны и программы «Золотые пески России».
- Госпрограммы поддержки девелопмента и развития прибрежной зоны.
Кроме престижного расположения и мягкого климата, в Ялте активно развиваются жилые комплексы с потрясающими видами на море и горы. К примеру, лучшие районы для покупки недвижимости — это центр города и приморская зона, где ценятся проекты с приватной зоной отдыха, охраной и управлением апартаментами. Ялта идеально подходит как для круглогодичного проживания, так и для сдачи в аренду, особенно в высокие сезоны.
Подборка объектов недвижимости в Ялте
Ялта
Студия
50-100 м 2
Квартира
- Ссылка на pdf каталог
- /upload/media/pdf/krym.pdf
- Город
- Ялта
- Тип
- Квартира
- Общая площадь (м²) м²
- 50-100
- Количество комнат
- Студия
- Количество ванных комнат
- 1
- Парковочное место
- Нет
- Бассейн
- Есть
- Спортзал
- Есть
- Координаты
- 44.48396514331021, 34.12402828586133
от 11 650 000 руб.
Ялта
1 комната
до 50 м 2
Квартира
- Ссылка на pdf каталог
- /upload/media/pdf/krym.pdf
- Город
- Ялта
- Тип
- Квартира
- Общая площадь (м²) м²
- до 50
- Количество комнат
- 1
- Количество ванных комнат
- 1
- Парковочное место
- Нет
- Бассейн
- Есть
- Спортзал
- Есть
- Координаты
- 44.48396514331021, 34.12402828586133
от 26 000 000 руб.
Ялта
2 комнаты
50-100 м 2
Квартира
- Ссылка на pdf каталог
- /upload/media/pdf/krym.pdf
- Город
- Ялта
- Тип
- Квартира
- Общая площадь (м²) м²
- 50-100
- Количество комнат
- 2
- Количество ванных комнат
- 2
- Парковочное место
- Нет
- Бассейн
- Есть
- Спортзал
- Есть
- Координаты
- 44.48396514331021, 34.12402828586133
от 30 000 000 руб.
Ялта
2 комнаты
50-100 м 2
Личный дворик (патио)
- Ссылка на pdf каталог
- /upload/media/pdf/krym.pdf
- Город
- Ялта
- Тип
- Личный дворик (патио)
- Общая площадь (м²) м²
- 50-100
- Количество комнат
- 2
- Количество ванных комнат
- 1
- Парковочное место
- Нет
- Бассейн
- Есть
- Спортзал
- Есть
- Координаты
- 44.48396514331021, 34.12402828586133
от 17 800 000 руб.
Ялта
2 комнаты
50-100 м 2
Квартира
- Ссылка на pdf каталог
- /upload/media/pdf/krym.pdf
- Город
- Ялта
- Тип
- Квартира
- Общая площадь (м²) м²
- 50-100
- Количество комнат
- 2
- Количество ванных комнат
- 1
- Парковочное место
- Нет
- Бассейн
- Есть
- Спортзал
- Есть
- Координаты
- 44.48396514331021, 34.12402828586133
от 40 820 000 руб.
Ялта
Студия|1|2
50-200 м 2
Квартира
- Ссылка на pdf каталог
- /upload/media/pdf/krym.pdf
- Город
- Ялта
- Тип
- Квартира
- Общая площадь (м²) м²
- 50-200
- Количество комнат
- Студия
- 1
- 2
- Парковочное место
- Есть
- Бассейн
- Есть
- Спортзал
- Есть
- Координаты
- 44.505633503451925, 34.18025384156325
от 23 000 000 руб.
Ялта
Студия
до 50 м 2
Квартира
- Ссылка на pdf каталог
- /upload/media/pdf/krym.pdf
- Город
- Ялта
- Тип
- Квартира
- Общая площадь (м²) м²
- до 50
- Количество комнат
- Студия
- Количество ванных комнат
- 1
- Парковочное место
- Нет
- Бассейн
- Есть
- Спортзал
- Есть
- Координаты
- 44.50561820023478, 34.18030748574036
от 34 000 000 руб.
Ялта
2 комнаты
50-100 м 2
Квартира
- Ссылка на pdf каталог
- /upload/media/pdf/krym.pdf
- Город
- Ялта
- Тип
- Квартира
- Общая площадь (м²) м²
- 50-100
- Количество комнат
- 2
- Количество ванных комнат
- 1
- Парковочное место
- Нет
- Бассейн
- Есть
- Спортзал
- Есть
- Координаты
- 44.50561820023478, 34.18030748574036
от 64 000 000 руб.
Ялта
2 комнаты
50-100 м 2
Квартира
- Ссылка на pdf каталог
- /upload/media/pdf/krym.pdf
- Город
- Ялта
- Тип
- Квартира
- Общая площадь (м²) м²
- 50-100
- Количество комнат
- 2
- Количество ванных комнат
- 1
- Парковочное место
- Нет
- Бассейн
- Есть
- Спортзал
- Есть
- Координаты
- 44.50561820023478, 34.18030748574036
от 45 000 000 руб.
Ялта
3 комнаты
100-200 м 2
Дуплекс
- Ссылка на pdf каталог
- /upload/media/pdf/krym.pdf
- Город
- Ялта
- Тип
- Дуплекс
- Общая площадь (м²) м²
- 100-200
- Количество комнат
- 3
- Количество ванных комнат
- 1
- Парковочное место
- Нет
- Бассейн
- Есть
- Спортзал
- Есть
- Координаты
- 44.50561820023478, 34.18030748574036
от 180 000 000 руб.
Ялта
3 комнаты
50-100 м 2
Квартира
- Ссылка на pdf каталог
- /upload/media/pdf/krym.pdf
- Город
- Ялта
- Тип
- Квартира
- Общая площадь (м²) м²
- 50-100
- Количество комнат
- 3
- Количество ванных комнат
- 1
- Парковочное место
- Нет
- Бассейн
- Есть
- Спортзал
- Есть
- Координаты
- 44.50561820023478, 34.18030748574036
от 95 000 000 руб.
Ялта
3 комнаты
100-200 м 2
Квартира
- Ссылка на pdf каталог
- /upload/media/pdf/krym.pdf
- Город
- Ялта
- Тип
- Квартира
- Общая площадь (м²) м²
- 100-200
- Количество комнат
- 3
- Количество ванных комнат
- 1
- Парковочное место
- Нет
- Бассейн
- Есть
- Спортзал
- Есть
- Координаты
- 44.50561820023478, 34.18030748574036
от 150 000 000 руб.
Ялта
3 комнаты
100-200 м 2
Квартира
- Ссылка на pdf каталог
- /upload/media/pdf/krym.pdf
- Город
- Ялта
- Тип
- Квартира
- Общая площадь (м²) м²
- 100-200
- Количество комнат
- 3
- Количество ванных комнат
- 1
- Парковочное место
- Нет
- Бассейн
- Есть
- Спортзал
- Есть
- Координаты
- 44.50561820023478, 34.18030748574036
от 125 000 000 руб.
Ялта
Студия
до 50 м 2
Квартира
- Ссылка на pdf каталог
- /upload/media/pdf/krym.pdf
- Город
- Ялта
- Тип
- Квартира
- Общая площадь (м²) м²
- до 50
- Количество комнат
- Студия
- Количество ванных комнат
- 1
- Парковочное место
- Нет
- Бассейн
- Есть
- Спортзал
- Есть
- Координаты
- 44.48798718379035, 34.153080623697136
от 15 000 000 руб.
Ялта
1 комната
50-100 м 2
Квартира
- Ссылка на pdf каталог
- /upload/media/pdf/krym.pdf
- Город
- Ялта
- Тип
- Квартира
- Общая площадь (м²) м²
- 50-100
- Количество комнат
- 1
- Количество ванных комнат
- 1
- Парковочное место
- Нет
- Бассейн
- Есть
- Спортзал
- Есть
- Координаты
- 44.48798718379035, 34.153080623697136
от 21 000 000 руб.
Ялта
2 комнаты
50-100 м 2
Квартира
- Ссылка на pdf каталог
- /upload/media/pdf/krym.pdf
- Город
- Ялта
- Тип
- Квартира
- Общая площадь (м²) м²
- 50-100
- Количество комнат
- 2
- Количество ванных комнат
- 1
- Парковочное место
- Нет
- Бассейн
- Есть
- Спортзал
- Есть
- Координаты
- 44.48798718379035, 34.153080623697136
от 27 500 000 руб.
Алушта: растущий центр у моря с потенциалом Ялты
Преимущества
- Близость к Ялте, но больше возможностей для строительства.
- Комфортный климат, умеренный рельеф, широкий берег.
- Строительство современных пансионатов, апарт-комплексов, SPA-центров.
- Расширение трассы Алушта–Судак и инвестиции в инфраструктуру.
- Рост интереса в рамках курортного туркластера южного побережья.
Алушта продолжает развиваться как курортный и инвестиционный центр, привлекая покупателей благодаря современным проектам с видом на море и комфортной инфраструктуре. Среди наиболее востребованных районов — прибрежные зоны и территории с хорошей транспортной доступностью. Проекты в этом районе часто предлагают квартиры с панорамными окнами, с контролем доступа, что увеличивает интерес для аренды.
Подборка объектов недвижимости в Алуште
Алушта
Студия
до 50 м 2
Квартира
- Ссылка на pdf каталог
- /upload/media/pdf/krym.pdf
- Город
- Алушта
- Тип
- Квартира
- Общая площадь (м²) м²
- до 50
- Количество комнат
- Студия
- Количество ванных комнат
- 1
- Парковочное место
- Нет
- Бассейн
- Есть
- Спортзал
- Есть
- Координаты
- 44.71862180711843, 34.46276775128334
от 11 500 000 руб.
Алушта
1 комната
50-100 м 2
Квартира
- Ссылка на pdf каталог
- /upload/media/pdf/krym.pdf
- Город
- Алушта
- Тип
- Квартира
- Общая площадь (м²) м²
- 50-100
- Количество комнат
- 1
- Количество ванных комнат
- 1
- Парковочное место
- Нет
- Бассейн
- Есть
- Спортзал
- Есть
- Координаты
- 44.71862180711843, 34.46276775128334
от 17 400 000 руб.
Алушта
2 комнаты
50-100 м 2
Квартира
- Ссылка на pdf каталог
- /upload/media/pdf/krym.pdf
- Город
- Алушта
- Тип
- Квартира
- Общая площадь (м²) м²
- 50-100
- Количество комнат
- 2
- Количество ванных комнат
- 1
- Парковочное место
- Нет
- Бассейн
- Есть
- Спортзал
- Есть
- Координаты
- 44.71862180711843, 34.46276775128334
от 22 000 000 руб.
Алушта
2 комнаты
50-100 м 2
Квартира с антресолью
- Ссылка на pdf каталог
- /upload/media/pdf/krym.pdf
- Город
- Алушта
- Тип
- Квартира с антресолью
- Общая площадь (м²) м²
- 50-100
- Количество комнат
- 2
- Количество ванных комнат
- 1
- Парковочное место
- Нет
- Бассейн
- Есть
- Спортзал
- Есть
- Координаты
- 44.71862180711843, 34.46276775128334
от 23 200 000 руб.
Алушта
1 комната
до 50 м 2
Личный дворик (патио)
- Ссылка на pdf каталог
- /upload/media/pdf/krym.pdf
- Город
- Алушта
- Тип
- Личный дворик (патио)
- Общая площадь (м²) м²
- до 50
- Количество комнат
- 1
- Количество ванных комнат
- 1
- Парковочное место
- Нет
- Бассейн
- Есть
- Спортзал
- Есть
- Координаты
- 44.71862180711843, 34.46276775128334
от 11 500 000 руб.
Алушта
2 комнаты
100-200 м 2
Квартира
- Ссылка на pdf каталог
- /upload/media/pdf/krym.pdf
- Город
- Алушта
- Тип
- Квартира
- Общая площадь (м²) м²
- 100-200
- Количество комнат
- 2
- Количество ванных комнат
- 1
- Парковочное место
- Нет
- Бассейн
- Есть
- Спортзал
- Есть
- Координаты
- 44.71862180711843, 34.46276775128334
от 31 000 000 руб.
Алушта
Студия
до 50 м 2
Квартира
- Ссылка на pdf каталог
- /upload/media/pdf/krym.pdf
- Город
- Алушта
- Тип
- Квартира
- Общая площадь (м²) м²
- до 50
- Количество комнат
- Студия
- Количество ванных комнат
- 1
- Парковочное место
- Нет
- Бассейн
- Есть
- Спортзал
- Есть
- Координаты
- 44.661550, 34.404125
от 11 500 000 руб.
Алушта
Студия
до 50 м 2
Квартира
- Ссылка на pdf каталог
- /upload/media/pdf/krym.pdf
- Город
- Алушта
- Тип
- Квартира
- Общая площадь (м²) м²
- до 50
- Количество комнат
- Студия
- Количество ванных комнат
- 1
- Парковочное место
- Нет
- Бассейн
- Есть
- Спортзал
- Есть
- Координаты
- 44.661550, 34.404125
от 13 000 000 руб.
Алушта
2 комнаты
50-100 м 2
Квартира
- Ссылка на pdf каталог
- /upload/media/pdf/krym.pdf
- Город
- Алушта
- Тип
- Квартира
- Общая площадь (м²) м²
- 50-100
- Количество комнат
- 2
- Количество ванных комнат
- 1
- Парковочное место
- Нет
- Бассейн
- Есть
- Спортзал
- Есть
- Координаты
- 44.661550, 34.404125
от 15 000 000 руб.
Алушта
3 комнаты
50-200 м 2
Пентхаус
- Ссылка на pdf каталог
- /upload/media/pdf/krym.pdf
- Город
- Алушта
- Тип
- Пентхаус
- Общая площадь (м²) м²
- 50-200
- Количество комнат
- 3
- Количество ванных комнат
- 2
- Парковочное место
- Нет
- Бассейн
- Есть
- Спортзал
- Есть
- Координаты
- 44.661550, 34.404125
от 20 000 000 руб.
Евпатория: стабильный семейный курорт с доходом от аренды
Преимущества
- Пологое побережье и тёплое мелководье — идеальные условия для семей с детьми.
- Высокое количество солнечных дней, сухой климат.
- Программа модернизации набережной и обновления санаторного комплекса.
- Спрос на аренду в высокий сезон: с мая по октябрь.
- Доступное жильё и дефицит новостроек в центральной части города.
Евпатория — это стабильный семейный курорт с высоким спросом на аренду жилья, особенно в летний сезон. Лучшие районы для приобретения недвижимости — это районы вблизи пляжей и центральной набережной, где пользуются популярностью объекты с закрытой территорией и с возможностью сдачи в аренду. Множество проектов предлагают варианты с видами на море и спокойный внутренний двор, что идеально подходит для семейных отдыхающих. Спрос на аренду в Евпатории стабилен благодаря высокому количеству солнечных дней и удобному климату для отдыха с детьми.
Подборка объектов недвижимости в Евпатории
Евпатория
Студия
до 50 м 2
Квартира
- Ссылка на pdf каталог
- /upload/media/pdf/krym.pdf
- Город
- Евпатория
- Тип
- Квартира
- Общая площадь (м²) м²
- до 50
- Количество комнат
- Студия
- Количество ванных комнат
- 1
- Парковочное место
- Нет
- Бассейн
- Есть
- Спортзал
- Есть
- Координаты
- 45.15059040582611, 33.49454011090718
от 11 300 000 руб.
Евпатория
1 комната
50-100 м 2
Квартира
- Ссылка на pdf каталог
- /upload/media/pdf/krym.pdf
- Город
- Евпатория
- Тип
- Квартира
- Общая площадь (м²) м²
- 50-100
- Количество комнат
- 1
- Количество ванных комнат
- 1
- Парковочное место
- Нет
- Бассейн
- Есть
- Спортзал
- Есть
- Координаты
- 45.15059040582611, 33.49454011090718
от 17 000 000 руб.
Евпатория
Студия
до 50 м 2
Квартира
- Ссылка на pdf каталог
- /upload/media/pdf/krym.pdf
- Город
- Евпатория
- Тип
- Квартира
- Общая площадь (м²) м²
- до 50
- Количество комнат
- Студия
- Количество ванных комнат
- 1
- Парковочное место
- Нет
- Бассейн
- Есть
- Спортзал
- Есть
- Координаты
- 45.15059040582611, 33.49454011090718
от 11 276 100 руб.
Евпатория
Студия
до 50 м 2
Квартира
- Ссылка на pdf каталог
- /upload/media/pdf/krym.pdf
- Город
- Евпатория
- Тип
- Квартира
- Общая площадь (м²) м²
- до 50
- Количество комнат
- Студия
- Количество ванных комнат
- 1
- Парковочное место
- Нет
- Бассейн
- Есть
- Спортзал
- Есть
- Координаты
- 45.15059040582611, 33.49454011090718
от 11 717 000 руб.
Евпатория
1 комната
до 50 м 2
Квартира
- Ссылка на pdf каталог
- /upload/media/pdf/krym.pdf
- Город
- Евпатория
- Тип
- Квартира
- Общая площадь (м²) м²
- до 50
- Количество комнат
- 1
- Количество ванных комнат
- 1
- Парковочное место
- Нет
- Бассейн
- Есть
- Спортзал
- Есть
- Координаты
- 45.15059040582611, 33.49454011090718
от 16 883 400 руб.
Евпатория
1 комната
50-100 м 2
Квартира
- Ссылка на pdf каталог
- /upload/media/pdf/krym.pdf
- Город
- Евпатория
- Тип
- Квартира
- Общая площадь (м²) м²
- 50-100
- Количество комнат
- 1
- Количество ванных комнат
- 1
- Парковочное место
- Нет
- Бассейн
- Есть
- Спортзал
- Есть
- Координаты
- 45.15059040582611, 33.49454011090718
от 19 414 650 руб.
Евпатория
Студия
до 50 м 2
Квартира
- Ссылка на pdf каталог
- /upload/media/pdf/krym.pdf
- Город
- Евпатория
- Тип
- Квартира
- Общая площадь (м²) м²
- до 50
- Количество комнат
- Студия
- Количество ванных комнат
- 1
- Парковочное место
- Нет
- Бассейн
- Есть
- Спортзал
- Есть
- Координаты
- 45.19639663299952, 33.408687212199105
от 10 200 000 руб.
Евпатория
1 комната
50-100 м 2
Квартира
- Ссылка на pdf каталог
- /upload/media/pdf/krym.pdf
- Город
- Евпатория
- Тип
- Квартира
- Общая площадь (м²) м²
- 50-100
- Количество комнат
- 1
- Количество ванных комнат
- 1
- Парковочное место
- Нет
- Бассейн
- Есть
- Спортзал
- Есть
- Координаты
- 45.19639663299952, 33.408687212199105
от 13 500 000 руб.
Евпатория
2 комнаты
100-200 м 2
Квартира
- Ссылка на pdf каталог
- /upload/media/pdf/krym.pdf
- Город
- Евпатория
- Тип
- Квартира
- Общая площадь (м²) м²
- 100-200
- Количество комнат
- 2
- Количество ванных комнат
- 1
- Парковочное место
- Нет
- Бассейн
- Есть
- Спортзал
- Есть
- Координаты
- 45.19639663299952, 33.408687212199105
от 24 154 200 руб.
Евпатория
3 комнаты
100-200 м 2
Квартира
- Ссылка на pdf каталог
- /upload/media/pdf/krym.pdf
- Город
- Евпатория
- Тип
- Квартира
- Общая площадь (м²) м²
- 100-200
- Количество комнат
- 3
- Количество ванных комнат
- 1
- Парковочное место
- Нет
- Бассейн
- Есть
- Спортзал
- Есть
- Координаты
- 45.19639663299952, 33.408687212199105
от 88 146 000 руб.
Общие тренды рынка нежвижимости южного побережья Крыма
- Новостройки: более 89% объектов реализуются на этапе котлована.
- Разрыв цен между первичкой и вторичкой достигает 60% в популярных локациях.
- Инфраструктура решает: инвесторы выбирают проекты с охраной, SPA, паркингом и управлением.
- Игорная зона «Золотые пески России» усиливает интерес к Ялте, Алуште и приморским посёлкам.
Рынок недвижимости в Крыму меняется. Цены на вторичку стабильны, но новостройки, особенно в курортных городах, демонстрируют устойчивый рост. Выигрывают объекты с локацией, качеством и наполнением.
SVS Properties знает рынок южного Крыма изнутри. Поможем вам найти проект с реальным ростом — для жизни, отдыха или дохода. Оставьте заявку и получите подборку с учётом ваших целей.
Задать вопрос
Остались вопросы?