10 вопросов застройщику до покупки недвижимости в Крыму

10 вопросов застройщику до покупки недвижимости в Крыму - SVS Properties

Рынок недвижимости Крыма стремительно развивается. Появляются новые жилые комплексы, апарт-отели, премиальные резиденции. Но за визуализациями и обещаниями важно помнить о главном — юридической и строительной надёжности. Эта статья от SVS Properties — ваш персональный чек-лист: 10 ключевых вопросов, которые нужно задать перед первым платежом.

По какому договору оформляется сделка?
Ищите объект, продаваемый по договору долевого участия (ДДУ) в соответствии с 214-ФЗ. Это гарантирует защиту средств через эскроу-счёт.
Используется ли эскроу-счет?
Безопасная схема расчёта — обязательна. Уточните, с каким банком работает застройщик, можно ли открыть счёт дистанционно.
Кому принадлежит земельный участок?
У застройщика должно быть право собственности или аренды, без обременений, споров и арестов.
Есть ли разрешение на строительство и проектная декларация?
Оба документа должны быть в открытом доступе. Разрешение подтверждает законность стройки, декларация — параметры, сроки, подрядчиков.
Когда планируется сдача объекта и есть ли график поэтапного строительства?
Требуйте точные сроки ввода и ответственность за задержку. Надежный застройщик показывает фотофиксацию и актуальный график.
Кто строит — собственный подряд или генподрядчик?
Важно знать, кто отвечает за качество. Уточните компании-субподрядчики, их опыт и репутацию.
Можно ли оформить ипотеку или рассрочку?
Уточните, какие банки аккредитовали проект, условия рассрочки, график, санкции за просрочку.
Что включено в стоимость?
Узнайте, входит ли в цену: отделка, техника, мебель, инженерные системы. Часто базовая цена — это только коробка.
Какая будет управляющая компания?
Особенно важно для апартаментов и резиденций. Спросите про тарифы, услуги, сдачу в аренду, доверительное управление.
Есть ли скрытые платежи после покупки?
Уточните: обслуживание, ТСЖ, налоги, коммунальные. Надежный продавец покажет реальные расходы заранее.

Покупка недвижимости — это не только выбор локации, но и юридическая точность. В Крыму есть надежные застройщики, но также встречаются рисковые объекты. Обратившись в SVS Properties, вы получаете:

Юридическую проверку документов и статуса проекта.
Безопасную схему расчёта через эскроу.
Полное сопровождение сделки до регистрации в Росреестре.

Мы заботимся о том, чтобы ваша сделка была надёжной — с первого до последнего шага.

Подборка жилья в Крыму от агентства SVS Properties

Аппартаменты с 2 спальнями и большой террасой в клубном доме «Массандра Парк» в Крыму

Ялта 3 комнаты 100-200 м ²

Квартира

Аппартаменты с 2 спальнями и большой террасой в клубном доме «Массандра Парк» в Крыму

от 125 000 000 руб.

Планируете покупку недвижимости в Крыму? Задайте эти 10 вопросов застройщику

Подборка жилья в Крыму от агентства SVS Properties