Что такое эскроу-счет (escrow) и как работает система при покупке недвижимости в Крыму

Эскроу-счет (escrow) — это специальный банковский счёт, на который покупатель переводит деньги за недвижимость, но застройщик получает их только после выполнения чётко прописанных условий. Для Крыма, с его юридической спецификой, это особенно актуально.

Как работает escrow-схема

Покупатель переводит средства на эскроу-счёт в банке, указанном в договоре участия в долевом строительстве (ДУДС).
Деньги хранятся в банке и временно недоступны застройщику.
Банк перечисляет средства только после регистрации права собственности или ввода дома в эксплуатацию — в зависимости от условий договора.
Если объект не будет сдан, средства возвращаются покупателю. Это защищает от рисков.

В Крыму эскроу-счета применяются всё чаще — особенно при продаже по 214-ФЗ с регистрацией сделки в ЕГРН. Такие сделки поддерживают как региональные банки (РНКБ, Севастопольский Морской Банк, Банк «Россия»), так и крупные федеральные банки, аккредитованные в Крыму.

Преимущества эскроу-счета

Надёжная защита от недобросовестных застройщиков.
Исключение риска двойной продажи объекта.
Прозрачность всех этапов сделки.
Гарантированный возврат средств при срыве проекта.
Доступ к ипотечным программам крупнейших банков.

SVS Properties сопровождает сделки от подбора объекта до регистрации собственности. Мы сотрудничаем только с застройщиками, которые работают по прозрачным схемам с использованием эскроу-счетов. Это значит:

юридически чистые объекты,
контроль всех этапов сделки,
поддержка при регистрации и расчётах,
гарантия безопасности инвестиций.

Обращаясь в SVS Properties, вы получаете не только профессиональное сопровождение, но и уверенность в каждой детали сделки.

Подборка жилья в Крыму от агентства SVS Properties

Аппартаменты с 2 спальнями и большой террасой в клубном доме «Массандра Парк» в Крыму

Ялта 3 комнаты 100-200 м ²

Квартира

Аппартаменты с 2 спальнями и большой террасой в клубном доме «Массандра Парк» в Крыму

от 125 000 000 руб.

Как работает эскроу-счет при покупке недвижимости в Крыму

Как работает escrow-схема

Преимущества эскроу-счета

Подборка жилья в Крыму от агентства SVS Properties