Рынок недвижимости в Турецкой Республике Северного Кипра имеет свои уникальные особенности. Она является самопровозглашенным государством, признанным только Турцией.
Из-за политической ситуации на острове правовая база владения недвижимостью и сделок с ней отличается от международно-признанной Республики на юге. Важно понимать юридические сложности и обратиться за профессиональной консультацией, прежде чем вступать в сделки.
Преимущества покупки недвижимости на Северном Кипре
- Чистое, теплое море с белоснежными пляжами.
- Длинный летний сезон в 9 месяцев с 320 солнечными днями в году.
- Исторические достопримечательности античных времен.
- Нет прямого авиасообщения, что делает сообщество приватным, здесь нет толп туристов.
- Безвизовый въезд.
- Легко получить ВНЖ.
- Беспроцентная рассрочка.
- Доступное образование европейского уровня.
- Безопасность проживания.
Не нужна виза: граждане России могут прилететь и получить визу на 30 дней в аэропорту. После этого можно продлить срок визы на 90 дней при ряде условий:
- Владение собственностью.
- Поступление детей в школу.
- Гуманитарная виза.
- Прохождение лечения.
- Открытие бизнеса.
После истечения срока в три месяца необходимо оформить ВНЖ,
Доступность. По сравнению со многими другими средиземноморскими направлениями, стоимость жилья, как правило, более доступная. Это может привлечь инвесторов, ищущих эконом варианты, будь то для личного пользования или в целях аренды.
Разнообразие, ТРСК предлагает широкий спектр жилья, включая квартиры, виллы, таунхаусы и земельные участки под застройку. Покупатели могут найти апартаменты, как в современном, так и в традиционном стиле, часто с большими размерами участков по сравнению с некоторыми другими средиземноморскими направлениями.
Беспроцентная рассрочка. Для иностранца взять кредит на острове не просто, поэтому компании застройщики предлагают лояльные программы рассрочки без поручителей и справок о доходах при 30-50% первоначального взноса. Происхождение средств объяснять не требуется.
Природная красота. Кипр может похвастаться живописными пейзажами и потрясающей береговой линией. Дома с видом на море или расположенные рядом с нетронутыми пляжами пользуются большим спросом, особенно среди тех, кто ищет вторую точку дислокации или место для отдыха. Отсутствие промышленных производств делает экологию благоприятной для проживания.
Развитие инфраструктуры. СК инвестирует в улучшение своей инфраструктуры, включая транспортные сети, объекты здравоохранения и образовательные учреждения. Строительство новых дорог и повышение доступности могут положительно повлиять на рынок и привлечь как местных, так и иностранных покупателей.
Налоги и сборы при покупке:
- НДС 5% от суммы в договоре.
- Перевод титула на нового собственника 12 процентов.
- Гербовый сбор 0,5% от стоимости.
- Подключение воды и света 560 евро.
Стоимость обслуживания жилья:
- Налог на собственность 20-150 евро.
- Ежемесячное обслуживание комплекса с бассейном 20-150 евро.
- Коммунальный сбор 7 евро в месяц.
- Вода и свет по счетчику 100 евро в месяц за квартиру 3+1,
Качественное образование. Дошкольное образование в стране не обязательно, поэтому детские сады и ясли работают на платной основе. Есть ясли с 2 лет на турецком, английском, русском языках. Стоят такие группы для малышей от 140-450 евро в месяц. Школы работают бесплатно, обучение ведется на турецком языке. Английские школы по Кембриджской системе платные. С питанием и транспортировкой выйдет 3000-7000 евро в год. В стране функционирует 14 университетов по американской программе с переводом и накоплением баллов по системе ECTS. Для абитуриентов из стран СНГ есть гранты и скидки.
Бесплатная доступная медицина. В государственных клиниках вам окажут помощь бесплатно по государственной страховке. Ее оформляют при оформлении ВНЖ, студенческой или рабочей визе. Скорая помощь выезжает ко всем, вызвать можно по номерам 112 и 155. В СК стоматологические услуги более доступны чем в Европе.
